Teixeira Dias — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 1.070 transações
Perfil construtivo em Teixeira Dias
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
59
Período de construção
1980–2024
Área construída típica (P10–P90)
65–76 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (52)
Médio (P3) (5)
Modesto (P1) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Teixeira Dias
Metrô
1078m (média)
24.5% a menos de 1km
Escola
373m (média)
72.2% a menos de 500m
Hospital
530m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
96.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.134 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Teixeira Dias
Teixeira Dias registrou 1.070 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (47 transações), ou R$ 3.632/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 121º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Teixeira Dias
R$ 3.632/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
47 transações
Mapa de transações em Teixeira Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Teixeira Dias
Transações (1.070)
Rua Orvalino Peixoto, 275
Teixeira Dias
Casa
R$ 1.050.000
R$ 4.843/m² · 217m² constr.
28/01/2026
—
Rua Antonio Teixeira Dias, 1980
Teixeira Dias
Casa
R$ 779.129
R$ 4.230/m² · 184m² constr.
28/01/2026
—
Rua Antonio Teixeira Dias, 1980
Teixeira Dias
Comercial
R$ 420.871
R$ 4.230/m² · 99m² constr.
28/01/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 635
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.902/m² · 76m² constr.
27/01/2026
—
Rua Wilson Tavares Ribeiro, 636
Teixeira Dias
Casa
R$ 690.000
R$ 5.847/m² · 118m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose dos Santos Lage, 575
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maria Jose Fernandes, 105
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.338/m² · 65m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.368/m² · 76m² constr.
14/01/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 297
Teixeira Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 2.941/m² · 204m² constr.
12/01/2026
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 271
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.616/m² · 76m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 287
Teixeira Dias
Casa
R$ 620.000
R$ 3.510/m² · 177m² constr.
12/12/2025
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.041/m² · 67m² constr.
08/12/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 275
Teixeira Dias
Casa
R$ 450.000
R$ 1.822/m² · 247m² constr.
17/11/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 900
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
17/11/2025
—
Rua Antonio Teixeira Dias, 1795
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.750/m² · 76m² constr.
11/11/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 330
Teixeira Dias
Casa
R$ 400.000
R$ 2.162/m² · 185m² constr.
30/10/2025
—
Rua Wilson Tavares Ribeiro, 575
Teixeira Dias
Casa
R$ 380.000
R$ 3.355/m² · 113m² constr.
16/09/2025
—
Rua Maria Amelia Pimenta, 51
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.688/m² · 58m² constr.
15/09/2025
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 70
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.110/m² · 76m² constr.
15/09/2025
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 270
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.306/m² · 76m² constr.
15/09/2025
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 340
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.737/m² · 67m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Amelia Pimenta, 51
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.817/m² · 58m² constr.
26/08/2025
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 165
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.902/m² · 76m² constr.
20/08/2025
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 70
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
18/08/2025
—
Rua Wilson Tavares Ribeiro, 690
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.237/m² · 67m² constr.
08/08/2025
—
Edifícios em Teixeira Dias
Rua Maria Amelia Pimenta, 51
155 transações
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
121 transações
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
73 transações
Rua Wilson Tavares Ribeiro, 690
24 transações
Rua Maria Marcolina Souza, 30
16 transações
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
14 transações
Rua Albertino Teixeira Dias, 342
13 transações
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 215
13 transações
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
11 transações
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 355
11 transações
Bairros próximos de Teixeira Dias
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Perguntas frequentes sobre Teixeira Dias
Qual o valor mediano de imóveis em Teixeira Dias?
O valor mediano de transação em Teixeira Dias nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.632/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Teixeira Dias?
Teixeira Dias acumula 1.070 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Teixeira Dias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Teixeira Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Teixeira Dias são: Apartamento (797), Casa (244), Terreno (21). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Teixeira Dias?
Teixeira Dias possui 59 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1980 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Teixeira Dias?
Com base nos dados do PBH, em Teixeira Dias: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.134 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Teixeira Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Teixeira Dias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.070 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Teixeira Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Teixeira Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (85%), Adensamento Preferencial (15%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Teixeira Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Teixeira Dias é Simples (P2), representando 52% dos 2.284 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.