Aclimação
São Paulo · 22.883 transações
Aclimação registrou 22.883 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 377.300 (1.193 transações), ou R$ 4.217/m². Isso representa 12% acima da média de São Paulo. O bairro é o 40º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O bairro conta com 2.922 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 56.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Aclimação
Edifícios com dados IPTU
2.922
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
3.4
Área construída
9–15739 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.578)
Comercial horizontal - padrão B (229)
Residencial horizontal - padrão D (225)
Residencial vertical - padrão C (199)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Aclimação
Metrô
1020m (média)
56.3% a menos de 1km
Escola
477m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
920m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.430 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Aclimação
Transações registradas em Aclimação
Transações (22.883)
Rua Doutor Clemente Jobim, 65
Aclimação
R$ 208.824
R$ 4.972/m² · 42m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 480
Aclimação
R$ 920.000
R$ 6.389/m² · 144m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 278.106
R$ 5.917/m² · 47m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
Aclimação
R$ 700.000
R$ 4.375/m² · 160m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Otavio Gomes, 384
Aclimação
R$ 320.000
R$ 6.038/m² · 53m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · 75m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 323.136
R$ 5.984/m² · 54m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
R$ 820.000
R$ 9.011/m² · 91m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gualaxo, 187
Aclimação
R$ 414.239
R$ 2.959/m² · 140m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida da Aclimacao, 547
Aclimação
R$ 455.000
R$ 6.233/m² · 73m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 574
Aclimação
R$ 135.000
R$ 1.125/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 56.500
23/12/2025
Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 63
Aclimação
R$ 290.000
R$ 3.085/m² · 94m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pais de Andrade, 329
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Pires da Mota, 942
Aclimação
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Loureiro da Cruz, 35
Aclimação
R$ 599.000
R$ 7.047/m² · 85m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Pires da Mota, 44
Aclimação
R$ 1.388
R$ 42/m² · 33m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alcindo Guanabara, 52
Aclimação
R$ 670.000
R$ 4.621/m² · 145m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Carneiro, 249
Aclimação
R$ 110.500
R$ 118/m² · 934m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Carneiro, 249
Aclimação
R$ 884.000
R$ 4.604/m² · 192m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Getulio, 195
Aclimação
R$ 264.000
R$ 6.286/m² · 42m²
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Aclimação
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
548 transações
Rua Almeida Torres, 141
443 transações
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
392 transações
Rua Tenente Azevedo, 104
368 transações
Rua Castro Alves, 31
344 transações
Rua Espirito Santo, 268
253 transações
Rua Doutor Clemente Jobim, 65
243 transações
Rua Castro Alves, 654
224 transações
Rua Bueno de Andrade, 674
195 transações
Rua Almeida Torres, 119
194 transações
Bairros próximos de Aclimação
Perguntas frequentes sobre Aclimação
Qual o valor mediano de imóveis em Aclimação?
O valor mediano de transação em Aclimação nos últimos 12 meses foi de R$ 377.300, com base em 1.193 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.217/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aclimação?
Aclimação acumula 22.883 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Aclimação?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 377.300), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Aclimação?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20.735), Dação em pagamento por escritura pública (323), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (308).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aclimação?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aclimação são: Apartamento (15.301), Garagem (2.759), Casa (2.690). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Aclimação?
Aclimação possui 2.922 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Aclimação?
Com base nos dados do GeoSampa, em Aclimação: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.430 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.