Bom Retiro
São Paulo · 10.194 transações
Bom Retiro registrou 10.194 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (741 transações), ou R$ 2.167/m². O bairro é o 74º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O bairro conta com 5.862 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 96.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Bom Retiro
Edifícios com dados IPTU
5.862
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
2.8
Área construída
4–32782 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.283)
Comercial vertical - padrão B (988)
Comercial horizontal - padrão B (935)
Residencial vertical - padrão C (500)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Bom Retiro
Metrô
482m (média)
96.2% a menos de 1km
Escola
445m (média)
64.2% a menos de 500m
Hospital
1159m (média)
99.9% a menos de 2km
Parque
303m (média)
89.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.303 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Bom Retiro
Transações registradas em Bom Retiro
Transações (10.194)
Rua Correia de Melo, 216
Bom Retiro
R$ 595.000
R$ 3.115/m² · 191m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Correia de Melo, 192
Bom Retiro
R$ 200.000
R$ 1.923/m² · 104m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sergio Tomas, 422
Bom Retiro
R$ 850.000
R$ 5.120/m² · 166m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tres Rios, 95
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 2.256/m² · 133m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 135
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · 63m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sergio Tomas, 422
Bom Retiro
R$ 620.000
R$ 3.735/m² · 166m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Rodolfo Miranda, 216
Bom Retiro
R$ 850.000
R$ 6.800/m² · 125m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Javaes, 465
Bom Retiro
R$ 52.155
R$ 80/m² · 650m²
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Mamore, 491
Bom Retiro
R$ 45.000
R$ 107/m² · 422m²
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ribeiro de Lima, 282
Bom Retiro
R$ 200.852
R$ 2.751/m² · 73m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarani, 326
Bom Retiro
R$ 291.400
R$ 3.311/m² · 88m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Pena, 560
Bom Retiro
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 470.000
R$ 5.732/m² · 82m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Rudge, 810
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Rudge, 110
Bom Retiro
R$ 335.297
R$ 138/m² · 2422m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Julio Conceicao, 640
Bom Retiro
R$ 18.506
R$ 167/m² · 111m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Javaes, 326
Bom Retiro
R$ 720.000
R$ 2.988/m² · 241m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 199
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 8.163/m² · 70m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 207
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 8.163/m² · 70m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 197
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 5.714/m² · 100m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Rudge, 110
Bom Retiro
R$ 264.000
R$ 109/m² · 2422m²
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Bom Retiro
Rua Ribeiro de Lima, 282
368 transações
Rua Jaragua, 737
339 transações
Rua Anhaia, 871
307 transações
Rua Neves de Carvalho, 410
283 transações
Rua Sergio Tomas, 422
279 transações
Rua Jose Paulino, 226
256 transações
Avenida Rudge, 810
198 transações
Avenida Tiradentes, 1508
192 transações
Avenida Tiradentes, 826
154 transações
Avenida Rudge, 110
150 transações
Bairros próximos de Bom Retiro
Perguntas frequentes sobre Bom Retiro
Qual o valor mediano de imóveis em Bom Retiro?
O valor mediano de transação em Bom Retiro nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 741 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bom Retiro?
Bom Retiro acumula 10.194 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Bom Retiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 334.400) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Bom Retiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8.556), Demais atos onerosos translativos (523), Permuta por escritura pública (175).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bom Retiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bom Retiro são: Apartamento (5.101), Comercial (2.900), Outros (1.040). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Bom Retiro?
Bom Retiro possui 5.862 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Bom Retiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Bom Retiro: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.303 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.