Centro
São Paulo · 37.593 transações
Centro registrou 37.593 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 231.500 (2.252 transações), ou R$ 2.791/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 23º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (46% das transações). O bairro conta com 4.028 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1901 e 2025, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 88.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Centro
Edifícios com dados IPTU
4.028
Período de construção
1901–2025
Andares (média)
8.2
Área construída
1–94865 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (1.110)
Comercial vertical - padrão C (847)
Comercial horizontal - padrão B (474)
Residencial vertical - padrão C (294)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Centro
Metrô
531m (média)
88.0% a menos de 1km
Escola
585m (média)
43.3% a menos de 500m
Hospital
1318m (média)
88.6% a menos de 2km
Parque
271m (média)
94.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 7.738 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Centro
Transações registradas em Centro
Transações (37.593)
Rua Barao de Itapetininga, 37
Centro
R$ 90.000
R$ 2.727/m² · 33m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Itapetininga, 37
Centro
R$ 7.976
R$ 266/m² · 30m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Luis, 192
Centro
R$ 270.000
R$ 5.192/m² · 52m²
30/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Brigadeiro Tobias, 247
Centro
R$ 245.000
R$ 6.447/m² · 38m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 822
Centro
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Bonifacio, 209
Centro
R$ 73.134
R$ 1.625/m² · 45m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jose Bonifacio, 209
Centro
R$ 73.134
R$ 1.556/m² · 47m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Aurora, 756
Centro
R$ 218.043
R$ 3.115/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Aurora, 756
Centro
R$ 218.043
R$ 3.115/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Praca Julio Mesquita, 97
Centro
R$ 259.252
R$ 2.913/m² · 89m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 2239
Centro
R$ 120.000
R$ 408/m² · 294m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 2239
Centro
R$ 2.880.000
R$ 9.796/m² · 294m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 895
Centro
R$ 318.000
R$ 3.533/m² · 90m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 196
Centro
R$ 150.000
R$ 2.830/m² · 53m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Martinho Prado, 119
Centro
R$ 11.296
R$ 62/m² · 183m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 39/m² · 52m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 39/m² · 52m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 39/m² · 52m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 39/m² · 52m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 37/m² · 55m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Brigadeiro Tobias, 174
Centro
R$ 2.012
R$ 39/m² · 52m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Santo Amaro, 580
Centro
R$ 5.029
R$ 101/m² · 50m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Direita, 203
Centro
R$ 20.170.000
R$ 5.283/m² · 3818m²
24/12/2025
Compra e venda
Praca Julio Mesquita, 97
Centro
R$ 699.000
R$ 6.297/m² · 111m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Formosa, 367
Centro
R$ 1.866.900
R$ 3.021/m² · 618m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Centro
Avenida Prestes Maia, 241
2.116 transações
Avenida Ipiranga, 200
733 transações
Rua Major Quedinho, 114
712 transações
Avenida Senador Queiros, 463
532 transações
Avenida Senador Queiros, 605
498 transações
Avenida Sao Joao, 1140
430 transações
Praca Julio Mesquita, 97
419 transações
Rua Bento Freitas, 420
357 transações
Rua Sao Bento, 365
325 transações
Rua Washington Luis, 98
308 transações
Bairros próximos de Centro
Perguntas frequentes sobre Centro
Qual o valor mediano de imóveis em Centro?
O valor mediano de transação em Centro nos últimos 12 meses foi de R$ 231.500, com base em 2.252 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.791/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Centro?
Centro acumula 37.593 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Centro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 220.526) com os últimos 12 meses (R$ 231.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Centro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29.892), Demais atos onerosos translativos (2.105), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1.029).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Centro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Centro são: Comercial (17.322), Apartamento (13.999), Outros (3.631). O tipo predominante, comercial, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Centro?
Centro possui 4.028 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1901 e 2025. com média de 8.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Centro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Centro: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.738 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.