Real Parque
São Paulo · 5.000 transações
Real Parque registrou 5.000 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 546.000 (253 transações), ou R$ 4.000/m². Isso representa 62% acima da média de São Paulo. O bairro é o 97º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O bairro conta com 64 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 93.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Real Parque
Edifícios com dados IPTU
64
Período de construção
1967–2019
Andares (média)
10.1
Área construída
1–8795 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Real Parque
Metrô
730m (média)
93.2% a menos de 1km
Escola
284m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
1914m (média)
50.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Real Parque
Transações registradas em Real Parque
Transações (5.000)
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
R$ 666.145
R$ 3.488/m² · 191m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Americo Alves Pereira Filho, 194
Real Parque
R$ 1.101.806
R$ 4.127/m² · 267m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 20
Real Parque
R$ 60.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
R$ 750.000
R$ 2.918/m² · 257m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Monte Mor, 382
Real Parque
R$ 170.000
R$ 609/m² · 279m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Paulo Antigo, 384
Real Parque
R$ 1.142.000
R$ 3.807/m² · 300m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
R$ 330.001
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cesar Vallejo, 170
Real Parque
R$ 1.150.000
R$ 2.972/m² · 387m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 21
Real Parque
R$ 445.000
R$ 3.090/m² · 144m²
02/12/2025
Compra e venda
Travessa Antonio Augusto M. de B. Neto, 84
Real Parque
R$ 800.000
R$ 1.856/m² · 431m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
R$ 350.000
01/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim C. de Azevedo Marques, 1415
Real Parque
R$ 1.350.000
R$ 2.961/m² · 456m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
R$ 2.950.000
R$ 5.717/m² · 516m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ana Vieira de Carvalho
Real Parque
R$ 4.353.884
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 63
Real Parque
R$ 950.000
R$ 2.043/m² · 465m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Cesar Vallejo, 100
Real Parque
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 150
Real Parque
R$ 3.050.000
R$ 4.472/m² · 682m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ana Vieira de Carvalho, 120
Real Parque
R$ 6.100.000
R$ 12.127/m² · 503m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 35
Real Parque
R$ 900.000
R$ 2.143/m² · 420m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Barao de Castro Lima
Real Parque
R$ 246.243
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.308.176
R$ 5.070/m² · 1836m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.893.272
R$ 4.987/m² · 1984m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
Real Parque
R$ 9.639.574
R$ 5.023/m² · 1919m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Real Parque
Rua Sao Paulo Antigo, 500
260 transações
Rua Cesar Vallejo, 100
206 transações
Rua Francisco Tramontano, 101
201 transações
Avenida Barao de Melgaco, 547
150 transações
Rua Dom Paulo Pedrosa, 701
140 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 538
138 transações
Avenida Barao de Melgaco, 565
121 transações
Rua Cesar Vallejo, 300
98 transações
Avenida Magalhaes de Castro, 4800
96 transações
Avenida Barao de Monte Mor, 341
95 transações
Bairros próximos de Real Parque
Perguntas frequentes sobre Real Parque
Qual o valor mediano de imóveis em Real Parque?
O valor mediano de transação em Real Parque nos últimos 12 meses foi de R$ 546.000, com base em 253 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Real Parque?
Real Parque acumula 5.000 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Real Parque?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 653.000) com os últimos 12 meses (R$ 546.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Real Parque?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.410), Dação em pagamento por escritura pública (116), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (104).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Real Parque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Real Parque são: Apartamento (3.258), Garagem (1.004), Comercial (316). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Real Parque?
Real Parque possui 64 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2019. com média de 10.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Real Parque?
Com base nos dados do GeoSampa, em Real Parque: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.