Santana
São Paulo · 55.946 transações
Santana registrou 55.946 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (2.812 transações), ou R$ 3.485/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O bairro conta com 23.423 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1917 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 52.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Santana
Edifícios com dados IPTU
23.423
Período de construção
1917–2025
Andares (média)
2.2
Área construída
1–136061 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12.328)
Residencial horizontal - padrão B (3.641)
Residencial horizontal - padrão A (1.883)
Comercial horizontal - padrão B (1.742)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Santana
Metrô
1041m (média)
52.3% a menos de 1km
Escola
336m (média)
84.4% a menos de 500m
Hospital
1274m (média)
92.5% a menos de 2km
Parque
247m (média)
95.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32.222 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Santana
Transações registradas em Santana
Transações (55.946)
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
R$ 265.000
R$ 2.573/m² · 103m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca Julia, 277
Santana
R$ 3.300.000
R$ 8.354/m² · 395m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Benta Pereira, 390
Santana
R$ 3.400.000
R$ 9.315/m² · 365m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2155
Santana
R$ 2.000.000
R$ 4.098/m² · 488m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Augusto Viana de Castelo, 50
Santana
R$ 391.000
R$ 3.314/m² · 118m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 1680
Santana
R$ 373.500
R$ 3.973/m² · 94m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alfredo Pujol, 403
Santana
R$ 410.000
R$ 5.125/m² · 80m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
R$ 26.000
R$ 41/m² · 638m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
R$ 26.000
R$ 41/m² · 638m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
R$ 368.000
R$ 3.092/m² · 119m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Agte Gomes, 223
Santana
R$ 135.000
R$ 2.411/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Voluntarios da Patria, 4280
Santana
R$ 321.505
R$ 1.392/m² · 231m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Valerio Giuli, 171
Santana
R$ 300.000
R$ 1.875/m² · 160m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Zech, 46
Santana
R$ 1.000.000
R$ 3.597/m² · 278m²
26/12/2025
Adjudicação compulsória
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 716.400
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 3.283.600
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Belmira Vaz, 190
Santana
R$ 42.000
R$ 253/m² · 166m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca Julia, 563
Santana
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Motangua, 159
Santana
R$ 6.801
R$ 54/m² · 125m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jovita, 155
Santana
R$ 430.000
R$ 4.831/m² · 89m²
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Santana
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
1.191 transações
Avenida Parada Pinto, 3420
940 transações
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
716 transações
Rua Desembargador Rodrigues Sette, 365
626 transações
Avenida Conceicao, 97
476 transações
Rua Doutor Zuquim, 1087
453 transações
Rua Albertina V da Silva Gordo, 212
405 transações
Rua Franklin do Amaral, 450
381 transações
Rua Franklin do Amaral, 424
370 transações
Avenida Direitos Humanos, 1201
348 transações
Bairros próximos de Santana
Perguntas frequentes sobre Santana
Qual o valor mediano de imóveis em Santana?
O valor mediano de transação em Santana nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 2.812 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.485/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santana?
Santana acumula 55.946 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (50.570), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (865), Dação em pagamento por escritura pública (805).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santana são: Apartamento (30.593), Casa (9.803), Garagem (7.614). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santana?
Santana possui 23.423 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1917 e 2025. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santana: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32.222 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.