Bonfim — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · 546 transações
Infraestrutura e proximidade em Bonfim
Metrô
921m (média)
61.0% a menos de 1km
Escola
494m (média)
47.0% a menos de 500m
Hospital
352m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.543 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bonfim
Bonfim registrou 546 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (12 transações), ou R$ 2.609/m². Isso representa 27% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 158º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 546 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Bonfim
R$ 2.609/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
12 transações
Mapa de transações em Bonfim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bonfim
Transações (546)
Rua Pedro Leopoldo, 97
Bonfim
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.960/m² · 103m² constr.
20/01/2026
—
Rua Itatiaia, 117
Bonfim
Comercial
R$ 100.700
R$ 130/m² · 773m² constr.
14/01/2026
—
Rua Bonfim, 293
Bonfim
Comercial
R$ 950.000
R$ 13.768/m² · 69m² constr.
22/12/2025
—
Rua Mariana, 716
Bonfim
Casa
R$ 35.000
R$ 376/m² · 93m² constr.
05/12/2025
—
Rua Mariana, 724
Bonfim
Casa
R$ 57.000
R$ 640/m² · 89m² constr.
21/11/2025
—
Rua Mirai, 109
Bonfim
Casa
R$ 740.000
R$ 3.096/m² · 239m² constr.
18/11/2025
—
Rua Pedro Leopoldo, 97
Bonfim
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.989/m² · 103m² constr.
14/10/2025
—
Rua Ibia, 524
Bonfim
Casa
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m² constr.
14/10/2025
—
Rua Magnolia, 89
Bonfim
Casa
R$ 412.000
R$ 2.395/m² · 172m² constr.
25/09/2025
—
Rua Bonfim, 184
Bonfim
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.667/m² · 48m² constr.
27/08/2025
—
Rua Fortaleza, 45
Bonfim
Casa
R$ 600.000
R$ 3.159/m² · 190m² constr.
25/06/2025
—
Rua Capitolio, 341
Bonfim
Casa
R$ 715.000
R$ 3.994/m² · 179m² constr.
12/06/2025
—
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 222
Bonfim
Comercial
R$ 2.050.000
R$ 675/m² · 3037m² constr.
02/04/2025
—
Rua Ibia, 437
Bonfim
Casa
R$ 232.473
R$ 1.263/m² · 184m² constr.
19/03/2025
—
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 16.500
R$ 456/m² · 36m² constr.
10/03/2025
—
Rua Frei Caneca, 139
Bonfim
Comercial
R$ 578.000
R$ 2.639/m² · 219m² constr.
11/02/2025
—
Rua Pedro Leopoldo, 97
Bonfim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.009/m² · 103m² constr.
23/12/2024
—
Ave Dom Pedro Ii, 356
Bonfim
Terreno
R$ 780.000
11/12/2024
—
Ave Dom Pedro Ii, 356
Bonfim
Terreno
R$ 780.000
11/12/2024
—
Rua Mirai, 49
Bonfim
Casa
R$ 393.236
R$ 1.996/m² · 197m² constr.
02/12/2024
—
Rua Mirai, 49
Bonfim
Comercial
R$ 50.000
R$ 725/m² · 69m² constr.
02/12/2024
—
Rua Guape, 57
Bonfim
Comercial
R$ 755.000
R$ 2.155/m² · 350m² constr.
11/11/2024
—
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.105/m² · 475m² constr.
06/11/2024
—
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.105/m² · 475m² constr.
06/11/2024
—
Rua Frei Caneca, 42
Bonfim
Casa
R$ 500.000
R$ 1.901/m² · 263m² constr.
17/10/2024
—
Edifícios em Bonfim
Rua Alem Paraiba, 151
26 transações
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 145
11 transações
Rua Jose Ildeu Gramiscelli, 216
8 transações
Rua Pedro Leopoldo, 97
8 transações
Rua Borda da Mata, 70
7 transações
Rua Alem Paraiba, 1007
6 transações
Rua Alem Paraiba, 131
6 transações
Rua Bonfim, 274
6 transações
Rua Frei Caneca, 168
6 transações
Rua Bonfim, 364
5 transações
Bairros próximos de Bonfim
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Perguntas frequentes sobre Bonfim
Qual o valor mediano de imóveis em Bonfim?
O valor mediano de transação em Bonfim nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.609/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bonfim?
Bonfim acumula 546 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bonfim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bonfim são: Casa (263), Comercial (203), Apartamento (60). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bonfim?
Com base nos dados do PBH, em Bonfim: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.543 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bonfim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bonfim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 546 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bonfim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bonfim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bonfim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bonfim é Simples (P2), representando 50% dos 2.002 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.