Dom Cabral — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · 470 transações
Perfil construtivo em Dom Cabral
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1976–1999
Área construída típica (P10–P90)
87–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Dom Cabral
Metrô
5759m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
629m (média)
15.6% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 968 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Cabral
Dom Cabral registrou 470 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000 (19 transações), ou R$ 2.674/m². Isso representa 18% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 165º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Dom Cabral
R$ 2.674/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 39% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
19 transações
Mapa de transações em Dom Cabral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Cabral
Transações (470)
Ave Dom Jose Gaspar, 1022
Dom Cabral
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.015/m² · 203m² constr.
22/01/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.624/m² · 75m² constr.
21/01/2026
—
Ave Edgar da Mata Machado, 430
Dom Cabral
Casa
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
17/11/2025
—
Rua Ubirata, 20
Dom Cabral
Casa
R$ 370.000
R$ 2.674/m² · 138m² constr.
07/11/2025
—
Ala Maturi, 80
Dom Cabral
Casa
R$ 144.000
R$ 812/m² · 177m² constr.
04/11/2025
—
Ala Tocari, 135
Dom Cabral
Casa
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
03/11/2025
—
Rua Imbiaca, 982
Dom Cabral
Comercial
R$ 185.000
R$ 6.588/m² · 28m² constr.
27/10/2025
—
Ala Tangara, 10
Dom Cabral
Casa
R$ 177.105
R$ 1.990/m² · 89m² constr.
02/10/2025
—
Ala Tangara, 10
Dom Cabral
Comercial
R$ 72.895
R$ 2.025/m² · 36m² constr.
02/10/2025
—
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 260
Dom Cabral
Comercial
R$ 4.062.776
R$ 473/m² · 8584m² constr.
25/09/2025
—
Rua Imbiaca, 986
Dom Cabral
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.680/m² · 98m² constr.
27/08/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 63.587
R$ 816/m² · 78m² constr.
14/08/2025
—
Ala Maturi, 125
Dom Cabral
Casa
R$ 415.000
R$ 2.328/m² · 178m² constr.
14/08/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.516/m² · 78m² constr.
11/08/2025
—
Rua Imbiaca, 835
Dom Cabral
Casa
R$ 314.923
R$ 3.626/m² · 87m² constr.
14/07/2025
—
Rua Imbiaca, 835
Dom Cabral
Casa
R$ 370.933
R$ 3.626/m² · 102m² constr.
14/07/2025
—
Rua Guapiara, 60
Dom Cabral
Casa
R$ 320.000
R$ 1.128/m² · 284m² constr.
14/07/2025
—
Rua Ubirata, 145
Dom Cabral
Casa
R$ 520.000
R$ 2.066/m² · 252m² constr.
18/06/2025
—
Rua Madre Mazzarello, 41
Dom Cabral
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.114/m² · 74m² constr.
14/05/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 10.000
28/03/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 10.000
28/03/2025
—
Ave Edgar da Mata Machado, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.667/m² · 93m² constr.
28/03/2025
—
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 35
Dom Cabral
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.761/m² · 88m² constr.
12/03/2025
—
Rua Imbiaca, 955
Dom Cabral
Casa
R$ 665.000
R$ 4.646/m² · 143m² constr.
06/03/2025
—
Ala Indaia, 40
Dom Cabral
Casa
R$ 290.000
R$ 3.103/m² · 93m² constr.
06/03/2025
—
Edifícios em Dom Cabral
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
66 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 125
28 transações
Ave Trinta e Um de Marco, 1060
19 transações
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
14 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 71
14 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 175
10 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1072
9 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1084
9 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1096
7 transações
Ave Trinta e Um de Marco, 990
7 transações
Bairros próximos de Dom Cabral
João Pinheiro
R$ 250.000
1.463 transações · 0.6 km
Coração Eucarístico
R$ 550.000
2.215 transações · 0.8 km
Alto de Pinheiros
R$ 250.000
728 transações · 0.9 km
Minas Brasil
R$ 500.000
1.118 transações · 1.0 km
Dom Bosco
R$ 290.000
676 transações · 1.0 km
Conjunto Califórnia I
R$ 270.000
1.154 transações · 1.1 km
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Perguntas frequentes sobre Dom Cabral
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Cabral?
O valor mediano de transação em Dom Cabral nos últimos 12 meses foi de R$ 345.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.674/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Cabral?
Dom Cabral acumula 470 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Cabral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Cabral são: Apartamento (201), Casa (185), Comercial (38). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Dom Cabral?
Dom Cabral possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 1999. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Dom Cabral?
Com base nos dados do PBH, em Dom Cabral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 16% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 968 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Cabral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Cabral, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 470 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Cabral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Cabral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Cabral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Cabral é Médio (P3), representando 47% dos 1.609 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.