Letícia — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · 904 transações
Perfil construtivo em Letícia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
39
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
49–108 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (31)
Modesto (P1) (6)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Letícia
Metrô
997m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
79.4% a menos de 500m
Hospital
648m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.306 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Letícia
Letícia registrou 904 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (55 transações), ou R$ 3.573/m². Isso representa 31% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 132º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 904 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Letícia
R$ 3.573/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
55 transações
Mapa de transações em Letícia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Letícia
Transações (904)
Rua Gentil Murce Ferreira, 68
Letícia
Terreno
R$ 250.000
26/01/2026
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 7
Letícia
Apartamento
R$ 63.975
R$ 1.240/m² · 52m² constr.
06/01/2026
—
Rua Jose Flora, 240
Letícia
Apartamento
R$ 428.000
R$ 6.564/m² · 65m² constr.
22/12/2025
—
Rua Maria de Lourdes Faria, 292
Letícia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.327/m² · 50m² constr.
18/12/2025
—
Rua Emidio Furtado, 30
Letícia
Casa
R$ 789.000
R$ 3.601/m² · 219m² constr.
08/12/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.594/m² · 76m² constr.
03/12/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.412/m² · 75m² constr.
02/12/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 84
Letícia
Casa
R$ 60.000
R$ 225/m² · 267m² constr.
01/12/2025
—
Rua Gentil Murce Ferreira, 68
Letícia
Casa
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
28/11/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1014
Letícia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.855/m² · 56m² constr.
26/11/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 3125
Letícia
Terreno
R$ 835.000
17/11/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.461/m² · 131m² constr.
04/11/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.877/m² · 75m² constr.
03/11/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.783/m² · 75m² constr.
31/10/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.278/m² · 75m² constr.
30/10/2025
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 3
Letícia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.529/m² · 50m² constr.
27/10/2025
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 7
Letícia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.336/m² · 50m² constr.
24/10/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.211/m² · 75m² constr.
24/10/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.417/m² · 77m² constr.
24/10/2025
—
Rua Maria de Lourdes Faria, 290
Letícia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.840/m² · 50m² constr.
20/10/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.213/m² · 61m² constr.
14/10/2025
—
Rua Onofre Furtado da Silva, 19
Letícia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.591/m² · 76m² constr.
14/10/2025
—
Rua Jose Galding, 50
Letícia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.191/m² · 137m² constr.
10/10/2025
—
Rua Maria de Lourdes Faria, 300
Letícia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.459/m² · 52m² constr.
03/10/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
Letícia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.041/m² · 53m² constr.
01/10/2025
—
Edifícios em Letícia
Rua Maria de Lourdes Faria, 300
43 transações
Rua Virgilio da Costa Correa, 3
43 transações
Rua Virgilio da Costa Correa, 7
35 transações
Rua Maria de Lourdes Faria, 290
26 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
26 transações
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
25 transações
Rua Emidio Furtado, 447
17 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2995
16 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
14 transações
Rua Emidio Furtado, 459
13 transações
Bairros próximos de Letícia
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Perguntas frequentes sobre Letícia
Qual o valor mediano de imóveis em Letícia?
O valor mediano de transação em Letícia nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.573/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Letícia?
Letícia acumula 904 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Letícia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 290.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Letícia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Letícia são: Apartamento (474), Casa (343), Comercial (52). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Letícia?
Letícia possui 39 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Letícia?
Com base nos dados do PBH, em Letícia: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.306 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Letícia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Letícia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 904 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Letícia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Letícia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Letícia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Letícia é Médio (P3), representando 46% dos 2.081 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.