Minas Brasil — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 1.118 transações
Perfil construtivo em Minas Brasil
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
72
Período de construção
1978–2025
Área construída típica (P10–P90)
82–174 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (52)
Superior (P4) (14)
Simples (P2) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Minas Brasil
Metrô
4936m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
308m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 480 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Minas Brasil
Minas Brasil registrou 1.118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (56 transações), ou R$ 4.595/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 116º em volume de transações na cidade, com alta de 35% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Minas Brasil
R$ 4.595/m²
Últimos 12 meses · 56 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
56 transações
Mapa de transações em Minas Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Minas Brasil
Transações (1.118)
Rua Azevedo Junior, 58
Minas Brasil
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.252/m² · 102m² constr.
29/01/2026
—
Rua Padre Nobrega, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.229/m² · 128m² constr.
15/01/2026
—
Ave Padre Vieira, 295
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.980/m² · 301m² constr.
06/01/2026
—
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.485/m² · 166m² constr.
02/01/2026
—
Rua Lourival Pinto Coelho, 67
Minas Brasil
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.377/m² · 167m² constr.
16/12/2025
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.350/m² · 137m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.007/m² · 47m² constr.
18/11/2025
—
Rua Professor Ziller, 299
Minas Brasil
Casa
R$ 540.000
R$ 2.401/m² · 225m² constr.
13/11/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 87
Minas Brasil
Casa
R$ 255.000
R$ 2.917/m² · 87m² constr.
13/11/2025
—
Rua Padre Nobrega, 118
Minas Brasil
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.914/m² · 117m² constr.
11/11/2025
—
Rua Padre Nobrega, 362
Minas Brasil
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.527/m² · 327m² constr.
06/11/2025
—
Rua Saude, 73
Minas Brasil
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.507/m² · 63m² constr.
05/11/2025
—
Rua Professor Mamede, 165
Minas Brasil
Apartamento
R$ 446.000
R$ 4.903/m² · 91m² constr.
23/10/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.022/m² · 49m² constr.
23/10/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 56
Minas Brasil
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.681/m² · 139m² constr.
14/10/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.224/m² · 47m² constr.
07/10/2025
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.611/m² · 48m² constr.
06/10/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.124/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.571/m² · 77m² constr.
29/09/2025
—
Rua Lourival Pinto Coelho, 67
Minas Brasil
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.788/m² · 145m² constr.
26/09/2025
—
Rua Azevedo Junior, 32
Minas Brasil
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.572/m² · 127m² constr.
24/09/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.117/m² · 47m² constr.
22/09/2025
—
Ave Padre Vieira, 115
Minas Brasil
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.734/m² · 192m² constr.
22/09/2025
—
Rua Professor Ziller, 384
Minas Brasil
Casa
R$ 980.000
R$ 2.202/m² · 445m² constr.
17/09/2025
—
Rua Antunes, 10
Minas Brasil
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.236/m² · 76m² constr.
15/09/2025
—
Edifícios em Minas Brasil
Rua Antunes, 10
174 transações
Rua Jacutinga, 909
137 transações
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
71 transações
Rua Professor Tito Novais, 300
38 transações
Rua Professor Mamede, 165
27 transações
Rua Padre Nobrega, 201
25 transações
Rua Padre Nobrega, 35
22 transações
Rua Professor Ziller, 233
22 transações
Rua Padre Nobrega, 118
20 transações
Rua Saude, 79
19 transações
Bairros próximos de Minas Brasil
Coração Eucarístico
R$ 550.000
2.215 transações · 0.9 km
Dom Cabral
R$ 345.000
470 transações · 1.0 km
Dom Bosco
R$ 290.000
676 transações · 1.1 km
Padre Eustáquio
R$ 400.000
6.630 transações · 1.2 km
Inconfidência
R$ 130.000
333 transações · 1.4 km
Jardim São José
R$ 430.000
157 transações · 1.4 km
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Perguntas frequentes sobre Minas Brasil
Qual o valor mediano de imóveis em Minas Brasil?
O valor mediano de transação em Minas Brasil nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.595/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Minas Brasil?
Minas Brasil acumula 1.118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Minas Brasil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Minas Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Minas Brasil são: Apartamento (1.014), Casa (69), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Minas Brasil?
Minas Brasil possui 72 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Minas Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Minas Brasil: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 480 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Minas Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Minas Brasil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 1.118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Minas Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Minas Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Minas Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Minas Brasil é Médio (P3), representando 70% dos 1.536 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.