Santa Mônica — R$ 314.000 mediana
Belo Horizonte · 5.666 transações
Perfil construtivo em Santa Mônica
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
279
Período de construção
1963–2025
Área construída típica (P10–P90)
49–121 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (174)
Simples (P2) (80)
Modesto (P1) (22)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Mônica
Metrô
1413m (média)
19.8% a menos de 1km
Escola
541m (média)
52.1% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.182 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Mônica
Santa Mônica registrou 5.666 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 314.000 (262 transações), ou R$ 4.011/m². Isso representa 25% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 22º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Mônica
R$ 4.011/m²
Últimos 12 meses · 259 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 314.000
262 transações
Mapa de transações em Santa Mônica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Mônica
Transações (5.666)
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1258
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.464/m² · 66m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Astecas, 3020
Santa Mônica
Casa
R$ 760.000
R$ 4.810/m² · 158m² constr.
29/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 377
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.969/m² · 127m² constr.
28/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 283
Santa Mônica
Casa
R$ 422.110
R$ 4.904/m² · 86m² constr.
28/01/2026
—
Rua Dorival Machado, 547
Santa Mônica
Apartamento
R$ 605.000
R$ 6.457/m² · 94m² constr.
28/01/2026
—
Rua Navajos, 393
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.317/m² · 60m² constr.
27/01/2026
—
Rua dos Astecas, 2659
Santa Mônica
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.205/m² · 83m² constr.
27/01/2026
—
Rua Aloisio de Azevedo, 170
Santa Mônica
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.556/m² · 63m² constr.
27/01/2026
—
Rua Olavo Bilac, 550
Santa Mônica
Casa
R$ 640.000
R$ 4.713/m² · 136m² constr.
26/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
Santa Mônica
Comercial
R$ 82.000
R$ 1.797/m² · 46m² constr.
23/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 454.000
R$ 5.360/m² · 85m² constr.
23/01/2026
—
Rua dos Astecas, 2889
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
21/01/2026
—
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.788/m² · 69m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 243.500
R$ 4.247/m² · 57m² constr.
19/01/2026
—
Rua Campista, 220
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.226/m² · 56m² constr.
19/01/2026
—
Rua dos Uaicas, 337
Santa Mônica
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.658/m² · 102m² constr.
16/01/2026
—
Rua dos Comanches, 840
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.647/m² · 109m² constr.
16/01/2026
—
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.981/m² · 96m² constr.
15/01/2026
—
Rua dos Comanches, 780
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.876/m² · 109m² constr.
15/01/2026
—
Rua dos Apaches, 66
Santa Mônica
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.553/m² · 69m² constr.
15/01/2026
—
Rua dos Comanches, 147
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.579/m² · 47m² constr.
13/01/2026
—
Rua Dorival Machado, 547
Santa Mônica
Apartamento
R$ 339.000
R$ 5.492/m² · 62m² constr.
13/01/2026
—
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.284/m² · 58m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Jes, 151
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.462/m² · 81m² constr.
12/01/2026
—
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.829/m² · 69m² constr.
12/01/2026
—
Edifícios em Santa Mônica
Rua dos Bororos, 105
189 transações
Rua Joaquim Pereira, 700
180 transações
Rua da Gameleira, 137
114 transações
Rua Campista, 220
75 transações
Rua Visconde de Taunay, 903
60 transações
Rua da Gameleira, 173
57 transações
Rua Alvares de Azevedo, 35
55 transações
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
55 transações
Rua dos Maias, 350
51 transações
Rua dos Tumucumaques, 85
51 transações
Bairros próximos de Santa Mônica
Rio Branco
R$ 266.000
2.112 transações · 1.1 km
São João Batista
R$ 230.000
5.159 transações · 1.3 km
Santa Branca
R$ 340.000
2.398 transações · 1.4 km
Jardim Leblon
R$ 250.000
1.425 transações · 1.4 km
Candelária
R$ 295.000
2.071 transações · 1.5 km
Santa Amélia
R$ 450.000
7.726 transações · 1.6 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Mônica
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Mônica?
O valor mediano de transação em Santa Mônica nos últimos 12 meses foi de R$ 314.000, com base em 262 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.011/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Mônica?
Santa Mônica acumula 5.666 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Mônica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 314.000) com os últimos 12 meses (R$ 314.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Mônica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Mônica são: Apartamento (3.581), Casa (1.631), Terreno (209). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Mônica?
Santa Mônica possui 279 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Mônica?
Com base nos dados do PBH, em Santa Mônica: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.182 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Mônica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Mônica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 5.666 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Mônica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Mônica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (93%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Mônica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Mônica é Médio (P3), representando 59% dos 9.146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.