Santa Tereza — R$ 422.000 mediana
Belo Horizonte · 3.528 transações
Perfil construtivo em Santa Tereza
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
233
Período de construção
1947–2025
Área construída típica (P10–P90)
67–172 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (183)
Simples (P2) (29)
Superior (P4) (17)
Modesto (P1) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Tereza
Metrô
1317m (média)
27.4% a menos de 1km
Escola
373m (média)
73.4% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.490 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Tereza
Santa Tereza registrou 3.528 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 422.000 (123 transações), ou R$ 4.362/m². O bairro é o 38º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Tereza
R$ 4.362/m²
Últimos 12 meses · 123 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 422.000
123 transações
Mapa de transações em Santa Tereza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Tereza
Transações (3.528)
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.429/m² · 156m² constr.
30/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 2522
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.208/m² · 59m² constr.
26/01/2026
—
Ave do Contorno, 2107
Santa Tereza
Comercial
R$ 630.000
R$ 11.708/m² · 54m² constr.
22/01/2026
—
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 9.569/m² · 23m² constr.
19/01/2026
—
Rua Bom Despacho, 373
Santa Tereza
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 4.276/m² · 304m² constr.
13/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 2312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.579/m² · 85m² constr.
12/01/2026
—
Rua Nefelina, 33
Santa Tereza
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.314/m² · 84m² constr.
08/01/2026
—
Rua Kimberlita, 116
Santa Tereza
Comercial
R$ 150.000
R$ 789/m² · 190m² constr.
06/01/2026
—
Rua Oligisto, 397
Santa Tereza
Apartamento
R$ 219.000
R$ 9.526/m² · 23m² constr.
29/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2486
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.536/m² · 44m² constr.
22/12/2025
—
Rua Eurita, 127
Santa Tereza
Apartamento
R$ 449.900
R$ 6.632/m² · 68m² constr.
22/12/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.809/m² · 79m² constr.
22/12/2025
—
Rua Epidoto, 197
Santa Tereza
Casa
R$ 610.000
R$ 2.933/m² · 208m² constr.
19/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2522
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.050/m² · 59m² constr.
18/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.112/m² · 29m² constr.
18/12/2025
—
Rua Formosa, 158
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.397/m² · 63m² constr.
12/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Garagem
R$ 25.000
12/12/2025
—
Rua Anhanguera, 66
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 10.618/m² · 26m² constr.
12/12/2025
—
Rua Eurita, 127
Santa Tereza
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.874/m² · 69m² constr.
10/12/2025
—
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.385/m² · 143m² constr.
10/12/2025
—
Rua Capitao Braganca, 365
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.958/m² · 118m² constr.
09/12/2025
—
Rua Nefelina, 45
Santa Tereza
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.573/m² · 87m² constr.
05/12/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 438.000
R$ 2.673/m² · 164m² constr.
05/12/2025
—
Rua Dores do Indaia, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.866/m² · 99m² constr.
28/11/2025
—
Rua Professor Galba Veloso, 417
Santa Tereza
Casa
R$ 517.000
R$ 1.827/m² · 283m² constr.
26/11/2025
—
Edifícios em Santa Tereza
Ave dos Andradas, 3323
160 transações
Rua Pouso Alegre, 2486
84 transações
Ave do Contorno, 2511
76 transações
Rua Pouso Alegre, 2522
64 transações
Rua Hermilo Alves, 235
61 transações
Rua Kimberlita, 442
54 transações
Rua Hermilo Alves, 385
43 transações
Rua Hermilo Alves, 193
42 transações
Rua Teixeira Soares, 580
41 transações
Rua Hermilo Alves, 175
38 transações
Bairros próximos de Santa Tereza
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Perguntas frequentes sobre Santa Tereza
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Tereza?
O valor mediano de transação em Santa Tereza nos últimos 12 meses foi de R$ 422.000, com base em 123 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.362/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Tereza?
Santa Tereza acumula 3.528 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Tereza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 422.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Tereza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Tereza são: Apartamento (2.422), Casa (578), Comercial (350). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Tereza?
Santa Tereza possui 233 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Tereza?
Com base nos dados do PBH, em Santa Tereza: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.490 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Tereza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Tereza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 3.528 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Tereza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Tereza estão distribuídas nas zonas: Adensamento (78%), Adensamento Preferencial (22%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Tereza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Tereza é Médio (P3), representando 63% dos 6.536 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.