São Pedro — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · 3.128 transações
Perfil construtivo em São Pedro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
221
Período de construção
1950–2025
Área construída típica (P10–P90)
96–250 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (121)
Superior (P4) (82)
Simples (P2) (12)
Luxo (P5) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Pedro
Metrô
2830m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
295m (média)
87.7% a menos de 500m
Hospital
344m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 709 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de São Pedro
São Pedro registrou 3.128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000 (123 transações), ou R$ 4.977/m². Isso representa 62% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 39% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em São Pedro
R$ 4.977/m²
Últimos 12 meses · 122 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
123 transações
Mapa de transações em São Pedro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Pedro
Transações (3.128)
Rua Maldonado, 80
São Pedro
Apartamento
R$ 468.000
R$ 3.744/m² · 125m² constr.
28/01/2026
—
Rua Lavras, 703
São Pedro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 8.108/m² · 96m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cristina, 948
São Pedro
Apartamento
R$ 675.000
R$ 7.181/m² · 94m² constr.
28/01/2026
—
Rua Bolivia, 509
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.815/m² · 195m² constr.
28/01/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 337
São Pedro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.148/m² · 99m² constr.
21/01/2026
—
Rua Vicosa, 215
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.551/m² · 108m² constr.
19/01/2026
—
Rua Padre Severino, 177
São Pedro
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.405/m² · 298m² constr.
19/01/2026
—
Rua Yucatan, 77
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m² constr.
16/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.737/m² · 32m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.876/m² · 29m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.736/m² · 32m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.849/m² · 30m² constr.
14/01/2026
—
Rua Padre Severino, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.483/m² · 167m² constr.
12/01/2026
—
Rua Equador, 131
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.014/m² · 134m² constr.
12/01/2026
—
Rua Campo Belo, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.056/m² · 101m² constr.
12/01/2026
—
Rua Lavras, 438
São Pedro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.377/m² · 282m² constr.
09/01/2026
—
Rua Sao Romao, 109
São Pedro
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.751/m² · 136m² constr.
08/01/2026
—
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.848/m² · 147m² constr.
08/01/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 337
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.754/m² · 99m² constr.
06/01/2026
—
Rua Major Lopes, 699
São Pedro
Casa
R$ 1.199.998
R$ 11.417/m² · 105m² constr.
06/01/2026
—
Rua Major Lopes, 699
São Pedro
Comercial
R$ 680.002
R$ 11.417/m² · 60m² constr.
06/01/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 16
São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.912/m² · 110m² constr.
30/12/2025
—
Rua Congonhas, 315
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.855/m² · 120m² constr.
29/12/2025
—
Rua Coral, 69
São Pedro
Apartamento
R$ 742.000
R$ 4.161/m² · 178m² constr.
23/12/2025
—
Rua Major Lopes, 442
São Pedro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 9.197/m² · 130m² constr.
22/12/2025
—
Edifícios em São Pedro
Rua Lavras, 150
140 transações
Ave do Contorno, 6283
103 transações
Ave Nossa Senhora do Carmo, 1890
89 transações
Praca Carlito Faria, 222
87 transações
Rua Major Lopes, 47
72 transações
Rua Bolivia, 615
59 transações
Rua Major Lopes, 475
51 transações
Rua Padre Severino, 349
46 transações
Rua Padre Severino, 177
44 transações
Rua Vicosa, 43
43 transações
Bairros próximos de São Pedro
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Perguntas frequentes sobre São Pedro
Qual o valor mediano de imóveis em São Pedro?
O valor mediano de transação em São Pedro nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000, com base em 123 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.977/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Pedro?
São Pedro acumula 3.128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em São Pedro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 675.000) com os últimos 12 meses (R$ 680.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Pedro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Pedro são: Apartamento (2.405), Comercial (400), Garagem (178). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Pedro?
São Pedro possui 221 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1950 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em São Pedro?
Com base nos dados do PBH, em São Pedro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 709 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em São Pedro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em São Pedro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 3.128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em São Pedro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em São Pedro estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em São Pedro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em São Pedro é Médio (P3), representando 49% dos 4.988 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.