Serra — R$ 780.000 mediana
Belo Horizonte · 8.369 transações
Perfil construtivo em Serra
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
600
Período de construção
1952–2025
Área construída típica (P10–P90)
84–317 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (288)
Superior (P4) (185)
Simples (P2) (74)
Luxo (P5) (51)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Serra
Metrô
2145m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
349m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.166 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serra
Serra registrou 8.369 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000 (370 transações), ou R$ 5.348/m². Isso representa 86% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 8º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Serra
R$ 5.348/m²
Últimos 12 meses · 366 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 780.000
370 transações
Mapa de transações em Serra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serra
Transações (8.369)
Rua Capivari, 759
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.801/m² · 121m² constr.
29/01/2026
—
Rua Angustura, 315
Serra
Apartamento
R$ 785.000
R$ 6.787/m² · 116m² constr.
29/01/2026
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.081.373
R$ 8.389/m² · 129m² constr.
29/01/2026
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.884/m² · 66m² constr.
28/01/2026
—
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.276/m² · 302m² constr.
28/01/2026
—
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.169.000
R$ 10.505/m² · 302m² constr.
28/01/2026
—
Rua Dona Cecilia, 112
Serra
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.894/m² · 173m² constr.
27/01/2026
—
Rua Cabralia, 30
Serra
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.854/m² · 193m² constr.
26/01/2026
—
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 600.000
R$ 8.526/m² · 70m² constr.
26/01/2026
—
Ala Guilherme Henrique Daniel, 94
Serra
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.416/m² · 202m² constr.
22/01/2026
—
Rua do Ouro, 432
Serra
Comercial
R$ 300.000
R$ 10.345/m² · 29m² constr.
21/01/2026
—
Rua Manoel Gomes Pereira, 52
Serra
Garagem
R$ 280.000
R$ 8.986/m² · 31m² constr.
19/01/2026
—
Rua Amapa, 336
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.258/m² · 160m² constr.
19/01/2026
—
Rua Palmira, 65
Serra
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.883/m² · 163m² constr.
16/01/2026
—
Rua Monte Alegre, 49
Serra
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.907/m² · 31m² constr.
15/01/2026
—
Rua Senador Pompeo, 175
Serra
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.324/m² · 162m² constr.
14/01/2026
—
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.617/m² · 184m² constr.
14/01/2026
—
Rua Niquel, 210
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.250/m² · 110m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joanesia, 61
Serra
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.444/m² · 211m² constr.
13/01/2026
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.764/m² · 128m² constr.
13/01/2026
—
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.693/m² · 90m² constr.
13/01/2026
—
Rua do Ouro, 247
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.465/m² · 127m² constr.
13/01/2026
—
Rua Cicero Ferreira, 147
Serra
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.092/m² · 139m² constr.
12/01/2026
—
Rua Senador Pompeo, 175
Serra
Apartamento
R$ 639.268
R$ 4.860/m² · 132m² constr.
06/01/2026
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.345/m² · 142m² constr.
06/01/2026
—
Edifícios em Serra
Ave Afonso Pena, 3761
415 transações
Rua Radio, 20
221 transações
Ave do Contorno, 4747
136 transações
Ave Afonso Pena, 3745
94 transações
Ave Afonso Pena, 3743
93 transações
Ave Afonso Pena, 3747
93 transações
Rua Professor Estevao Pinto, 846
93 transações
Rua do Ouro, 136
93 transações
Ave Afonso Pena, 3759
91 transações
Ave do Contorno, 4631
88 transações
Bairros próximos de Serra
Nossa Senhora da Conceição
15 transações · 0.6 km
Nossa Senhora do Rosário
R$ 20.000
45 transações · 0.8 km
Cruzeiro
R$ 636.000
2.873 transações · 0.9 km
São Lucas
R$ 552.000
1.014 transações · 1.0 km
Novo São Lucas
R$ 450.000
1.275 transações · 1.2 km
Funcionários
R$ 1.080.000
6.077 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Serra
Qual o valor mediano de imóveis em Serra?
O valor mediano de transação em Serra nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000, com base em 370 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.348/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serra?
Serra acumula 8.369 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Serra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 780.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serra são: Apartamento (6.232), Comercial (873), Garagem (758). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Serra?
Serra possui 600 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1952 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Serra?
Com base nos dados do PBH, em Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.166 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 8.369 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serra é Médio (P3), representando 44% dos 12.782 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.