União — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 4.140 transações
Perfil construtivo em União
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
227
Período de construção
1979–2025
Área construída típica (P10–P90)
84–192 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (171)
Superior (P4) (47)
Modesto (P1) (6)
Luxo (P5) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em União
Metrô
597m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
555m (média)
37.2% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
95.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.169 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de União
União registrou 4.140 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (171 transações), ou R$ 4.722/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 31º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em União
R$ 4.722/m²
Últimos 12 meses · 167 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
171 transações
Mapa de transações em União
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em União
Transações (4.140)
Rua Silva Fortes, 169
União
Apartamento
R$ 298.000
R$ 5.099/m² · 58m² constr.
29/01/2026
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.165/m² · 96m² constr.
28/01/2026
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.635/m² · 119m² constr.
23/01/2026
—
Rua Doutor Benjamim Moss, 167
União
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.270/m² · 176m² constr.
22/01/2026
—
Rua Nelson, 137
União
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.712/m² · 131m² constr.
20/01/2026
—
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.816/m² · 144m² constr.
20/01/2026
—
Rua Silva Fortes, 224
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.606/m² · 125m² constr.
16/01/2026
—
Rua Oliver, 229
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.758/m² · 125m² constr.
16/01/2026
—
Rua Andesita, 335
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.686/m² · 114m² constr.
16/01/2026
—
Rua Pitt, 764
União
Apartamento
R$ 665.000
R$ 2.445/m² · 272m² constr.
15/01/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 437.000
R$ 6.624/m² · 66m² constr.
12/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 489
União
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.231/m² · 144m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pitt, 260
União
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.948/m² · 194m² constr.
08/01/2026
—
Rua Pitt, 260
União
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.885/m² · 201m² constr.
07/01/2026
—
Rua Lincoln, 152
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.476/m² · 190m² constr.
07/01/2026
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Maura, 1001
União
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.927/m² · 173m² constr.
29/12/2025
—
Rua Otavio Otoni, 181
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.282/m² · 122m² constr.
23/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 448.900
R$ 6.805/m² · 66m² constr.
23/12/2025
—
Rua Andesita, 377
União
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.450/m² · 181m² constr.
22/12/2025
—
Rua Otavio Otoni, 8
União
Apartamento
R$ 292.851
R$ 3.654/m² · 80m² constr.
19/12/2025
—
Rua Bolivar, 164
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.966/m² · 126m² constr.
16/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.670/m² · 66m² constr.
16/12/2025
—
Rua Artur de Sa, 765
União
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.772/m² · 262m² constr.
15/12/2025
—
Rua Alberto Cintra, 35
União
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.605/m² · 43m² constr.
15/12/2025
—
Edifícios em União
Rua Alberto Cintra, 35
182 transações
Rua Queluzita, 34
153 transações
Rua Alberto Cintra, 210
129 transações
Rua Artur de Sa, 131
120 transações
Rua Artur de Sa, 1332
114 transações
Rua Joao das Chagas, 383
90 transações
Rua Joao das Chagas, 333
75 transações
Rua Silva Fortes, 47
70 transações
Rua Domingos Fernandes, 214
63 transações
Rua Flor de Guambe, 180
61 transações
Bairros próximos de União
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Perguntas frequentes sobre União
Qual o valor mediano de imóveis em União?
O valor mediano de transação em União nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 171 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.722/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em União?
União acumula 4.140 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em União?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 575.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em União?
Os tipos de imóvel mais transacionados em União são: Apartamento (2.874), Comercial (524), Casa (326). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de União?
União possui 227 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em União?
Com base nos dados do PBH, em União: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.169 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em União?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em União, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 4.140 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em União?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em União estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), Proteção 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em União?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em União é Médio (P3), representando 51% dos 6.218 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.