Indianópolis
São Paulo · 30.122 transações
Indianópolis registrou 30.122 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910 (1.961 transações), ou R$ 6.177/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. O bairro é o 29º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O bairro conta com 71 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023. Em termos de infraestrutura, 92.3% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Indianópolis
Edifícios com dados IPTU
71
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
12.6
Área construída
3–25521 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Indianópolis
Metrô
732m (média)
92.3% a menos de 1km
Escola
586m (média)
61.5% a menos de 500m
Hospital
1205m (média)
92.3% a menos de 2km
Parque
1525m (média)
7.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Indianópolis
Transações registradas em Indianópolis
Transações (30.122)
Avenida Ceci, 144
Indianópolis
R$ 566.667
R$ 1.349/m² · 420m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Araguari, 817
Indianópolis
R$ 1.140.099
R$ 4.270/m² · 267m²
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jamaris, 762
Indianópolis
R$ 850.000
R$ 8.854/m² · 96m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Miruna, 1652
Indianópolis
R$ 132.000
R$ 550/m² · 240m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 7.866.600
R$ 17.101/m² · 460m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Anapurus, 1563
Indianópolis
R$ 810.000
R$ 4.909/m² · 165m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Aratas
Indianópolis
R$ 3.800.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
R$ 349.868
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
R$ 287.147
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
R$ 378.000
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 263
Indianópolis
R$ 2.200.000
R$ 5.542/m² · 397m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
R$ 240.000
R$ 3.582/m² · 67m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Republica do Libano
Indianópolis
R$ 13.265.039
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 730.000
R$ 7.019/m² · 104m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 70.000
R$ 2.121/m² · 33m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Indianopolis, 70
Indianópolis
R$ 734.362
R$ 4.896/m² · 150m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pintassilgo, 295
Indianópolis
R$ 650.000
R$ 6.633/m² · 98m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 795
Indianópolis
R$ 525.000
R$ 4.375/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Chanes
Indianópolis
R$ 341.702
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
R$ 701.321
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Anapurus, 977
Indianópolis
R$ 150.000
R$ 4.839/m² · 31m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Anapurus, 977
Indianópolis
R$ 150.000
R$ 4.839/m² · 31m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Anapurus, 977
Indianópolis
R$ 150.000
R$ 4.839/m² · 31m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Anapurus, 977
Indianópolis
R$ 2.175.000
R$ 6.454/m² · 337m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1169
Indianópolis
R$ 5.480.677
R$ 11.140/m² · 492m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Indianópolis
Avenida Rubem Berta, 850
405 transações
Avenida Irai, 72
363 transações
Avenida Macuco, 595
338 transações
Avenida Ibijau, 364
331 transações
Avenida Rouxinol, 57
312 transações
Alameda dos Jurupis, 900
311 transações
Avenida Santo Amaro, 1411
303 transações
Rua Leopoldo de Bulhoes, 59
272 transações
Alameda dos Maracatins, 1435
256 transações
Alameda dos Arapanes, 1431
254 transações
Bairros próximos de Indianópolis
Perguntas frequentes sobre Indianópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Indianópolis?
O valor mediano de transação em Indianópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910, com base em 1.961 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.177/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Indianópolis?
Indianópolis acumula 30.122 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Indianópolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 533.542) com os últimos 12 meses (R$ 511.910), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Indianópolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.323), Dação em pagamento por escritura pública (801), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (669).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Indianópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Indianópolis são: Apartamento (16.598), Garagem (5.332), Comercial (3.538). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Indianópolis?
Indianópolis possui 71 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2023. com média de 12.6 andares.
Quais comodidades ficam próximas em Indianópolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Indianópolis: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 8% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.