Boa Vista — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · 1.228 transações
Perfil construtivo em Boa Vista
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
53
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
67–132 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (52)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Metrô
1763m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
468m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.463 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 1.228 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (49 transações), ou R$ 3.581/m². Isso representa 13% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 109º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Boa Vista
R$ 3.581/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
49 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (1.228)
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.014/m² · 75m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.781/m² · 105m² constr.
16/01/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 476.901
R$ 4.316/m² · 110m² constr.
13/01/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.043/m² · 124m² constr.
08/01/2026
—
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.840/m² · 19m² constr.
05/01/2026
—
Rua Rita Marcelina, 555
Boa Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.409/m² · 103m² constr.
22/12/2025
—
Rua Nilo Pecanha, 239
Boa Vista
Casa
R$ 860.000
R$ 3.082/m² · 279m² constr.
22/12/2025
—
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.175/m² · 75m² constr.
22/12/2025
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 314.947
R$ 4.037/m² · 78m² constr.
19/12/2025
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 594.800
R$ 5.058/m² · 118m² constr.
16/12/2025
—
Rua Dona Liburcia, 398
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.049/m² · 98m² constr.
12/12/2025
—
Rua Maria Francisca, 670
Boa Vista
Terreno
R$ 300.000
04/12/2025
—
Rua Joaquim Manhaes, 262
Boa Vista
Casa
R$ 660.000
R$ 3.622/m² · 182m² constr.
26/11/2025
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 179.531
R$ 1.885/m² · 95m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jeronimo Monteiro, 345
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.767/m² · 66m² constr.
27/10/2025
—
Rua Itaituba, 471
Boa Vista
Comercial
R$ 902.586
R$ 2.453/m² · 368m² constr.
27/10/2025
—
Rua Elisio de Brito, 645
Boa Vista
Casa
R$ 902.586
R$ 9.117/m² · 99m² constr.
27/10/2025
—
Rua Elisio de Brito, 645
Boa Vista
Comercial
R$ 902.586
R$ 20.057/m² · 45m² constr.
27/10/2025
—
Rua Dona Liburcia, 131
Boa Vista
Casa
R$ 365.000
R$ 1.939/m² · 188m² constr.
20/10/2025
—
Rua Nilo Pecanha, 15
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.729/m² · 73m² constr.
08/10/2025
—
Rua Carlos Monte Verde, 272
Boa Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.129/m² · 105m² constr.
25/09/2025
—
Rua Guimarania, 80
Boa Vista
Apartamento
R$ 357.000
R$ 2.827/m² · 126m² constr.
22/09/2025
—
Rua Contagem, 406
Boa Vista
Comercial
R$ 195.000
R$ 3.984/m² · 49m² constr.
18/09/2025
—
Rua Pires do Rio, 26
Boa Vista
Terreno
R$ 155.000
15/09/2025
—
Rua Pires do Rio, 26
Boa Vista
Terreno
R$ 155.000
15/09/2025
—
Edifícios em Boa Vista
Rua Olimpia, 18
49 transações
Rua Contagem, 330
41 transações
Rua Contagem, 360
39 transações
Rua Emidio Germano, 25
28 transações
Rua Maria Francisca, 60
28 transações
Rua Carvalho de Aguiar, 127
27 transações
Praca Jose de Magalhaes, 7
24 transações
Rua Ernesto Austin, 65
22 transações
Rua Joao Camelo, 189
21 transações
Rua Sao Borja, 46
20 transações
Bairros próximos de Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
O valor mediano de transação em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.581/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 1.228 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (672), Casa (396), Comercial (106). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Vista?
Boa Vista possui 53 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do PBH, em Boa Vista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.463 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Boa Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Boa Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 1.228 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Boa Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Boa Vista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 3 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Boa Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Boa Vista é Médio (P3), representando 44% dos 3.551 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.