Colégio Batista — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · 2.660 transações
Perfil construtivo em Colégio Batista
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
199
Período de construção
1947–2024
Área construída típica (P10–P90)
72–171 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (127)
Simples (P2) (48)
Superior (P4) (20)
Modesto (P1) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Colégio Batista
Metrô
494m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
248m (média)
97.4% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.268 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Colégio Batista
Colégio Batista registrou 2.660 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (115 transações), ou R$ 3.972/m². Isso representa 11% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 52º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Colégio Batista
R$ 3.972/m²
Últimos 12 meses · 115 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
115 transações
Mapa de transações em Colégio Batista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Colégio Batista
Transações (2.660)
Rua Sabara, 678
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m² constr.
29/01/2026
—
Rua Alvares de Azevedo, 264
Colégio Batista
Apartamento
R$ 52.000
R$ 830/m² · 63m² constr.
26/01/2026
—
Rua Januaria, 258
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.480/m² · 73m² constr.
16/01/2026
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.695/m² · 49m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.705/m² · 12m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.512/m² · 80m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itaguara, 111
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.750
R$ 856/m² · 106m² constr.
13/01/2026
—
Rua Alvaro Costa, 123
Colégio Batista
Casa
R$ 900.000
R$ 3.291/m² · 274m² constr.
13/01/2026
—
Rua Pouso Alegre, 193
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.364/m² · 149m² constr.
09/01/2026
—
Rua Guanhaes, 256
Colégio Batista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.753/m² · 122m² constr.
06/01/2026
—
Rua Araxa, 506
Colégio Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.968/m² · 126m² constr.
06/01/2026
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 436.000
R$ 3.729/m² · 117m² constr.
29/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 657
Colégio Batista
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.086/m² · 38m² constr.
22/12/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 254.200
R$ 5.209/m² · 49m² constr.
17/12/2025
—
Rua Jacui, 139
Colégio Batista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.925/m² · 135m² constr.
15/12/2025
—
Rua Caputira, 41
Colégio Batista
Apartamento
R$ 423.000
R$ 4.780/m² · 88m² constr.
12/12/2025
—
Rua Plombagina, 340
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.280/m² · 122m² constr.
11/12/2025
—
Rua Itabira, 592
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.925/m² · 99m² constr.
10/12/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.379/m² · 49m² constr.
04/12/2025
—
Rua Celio de Castro, 450
Colégio Batista
Apartamento
R$ 49.500
R$ 596/m² · 83m² constr.
03/12/2025
—
Rua Araxa, 272
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.972/m² · 113m² constr.
03/12/2025
—
Rua Itamonte, 60
Colégio Batista
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.670/m² · 87m² constr.
02/12/2025
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.021/m² · 107m² constr.
02/12/2025
—
Rua Guanhaes, 646
Colégio Batista
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.878/m² · 133m² constr.
01/12/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 219.072
R$ 2.047/m² · 107m² constr.
28/11/2025
—
Edifícios em Colégio Batista
Rua Itabira, 510
126 transações
Rua Itabira, 538
74 transações
Rua Varginha, 463
71 transações
Rua Pouso Alegre, 657
49 transações
Rua Uba, 490
46 transações
Rua Pouso Alegre, 111
39 transações
Rua Pouso Alegre, 391
36 transações
Rua Celio de Castro, 437
34 transações
Rua Jacui, 139
32 transações
Rua Saldanha da Gama, 57
32 transações
Bairros próximos de Colégio Batista
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Perguntas frequentes sobre Colégio Batista
Qual o valor mediano de imóveis em Colégio Batista?
O valor mediano de transação em Colégio Batista nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 115 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.972/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Colégio Batista?
Colégio Batista acumula 2.660 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Colégio Batista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Colégio Batista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Colégio Batista são: Apartamento (2.116), Casa (268), Comercial (143). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Colégio Batista?
Colégio Batista possui 199 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Colégio Batista?
Com base nos dados do PBH, em Colégio Batista: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.268 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Colégio Batista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Colégio Batista, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.660 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Colégio Batista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Colégio Batista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (82%), Adensamento Restrito 2 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Colégio Batista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Colégio Batista é Médio (P3), representando 63% dos 4.790 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.