Havaí — R$ 336.170 mediana
Belo Horizonte · 4.340 transações
Perfil construtivo em Havaí
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
226
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
60–130 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (204)
Simples (P2) (16)
Superior (P4) (4)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Havaí
Metrô
5049m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.999 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Havaí
Havaí registrou 4.340 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 336.170 (194 transações), ou R$ 3.932/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 29º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Havaí
R$ 3.932/m²
Últimos 12 meses · 190 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 336.170
194 transações
Mapa de transações em Havaí
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Havaí
Transações (4.340)
Rua Olavo Bernardes, 332
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.281/m² · 60m² constr.
29/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.718/m² · 110m² constr.
27/01/2026
—
Rua Georgia, 84
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
27/01/2026
—
Rua Peonia, 330
Havaí
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.071/m² · 102m² constr.
26/01/2026
—
Rua Olavo Bernardes, 93
Havaí
Casa
R$ 579.556
R$ 1.053/m² · 550m² constr.
23/01/2026
—
Rua Olavo Bernardes, 93
Havaí
Comercial
R$ 97.969
R$ 1.309/m² · 75m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.297/m² · 72m² constr.
23/01/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.078/m² · 143m² constr.
22/01/2026
—
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 431.862
R$ 5.256/m² · 82m² constr.
21/01/2026
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
21/01/2026
—
Rua Barroso Neto, 142
Havaí
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.105/m² · 53m² constr.
20/01/2026
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 124.395
R$ 1.517/m² · 82m² constr.
07/01/2026
—
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.011/m² · 91m² constr.
05/01/2026
—
Rua Maria Beatriz, 126
Havaí
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.133/m² · 60m² constr.
30/12/2025
—
Ave Costa do Marfim, 45
Havaí
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.476/m² · 84m² constr.
29/12/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.932/m² · 93m² constr.
26/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.175/m² · 138m² constr.
19/12/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.780/m² · 52m² constr.
17/12/2025
—
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 385.200
R$ 4.915/m² · 78m² constr.
15/12/2025
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.666/m² · 138m² constr.
15/12/2025
—
Rua Raflesia, 38
Havaí
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.889/m² · 90m² constr.
12/12/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
11/12/2025
—
Rua Havana, 299
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
05/12/2025
—
Rua da Represa, 20
Havaí
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.028/m² · 53m² constr.
01/12/2025
—
Rua Marcos Coelho Neto, 960
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.972/m² · 113m² constr.
28/11/2025
—
Edifícios em Havaí
Rua Manila, 90
642 transações
Rua Zilda Gama, 37
137 transações
Rua da Represa, 211
83 transações
Rua Maria Beatriz, 1058
56 transações
Rua Estrelitzia, 150
53 transações
Rua Havana, 245
46 transações
Rua Austria, 90
40 transações
Rua Maria Beatriz, 191
39 transações
Ave Costa do Marfim, 100
37 transações
Ave Costa do Marfim, 333
36 transações
Bairros próximos de Havaí
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Perguntas frequentes sobre Havaí
Qual o valor mediano de imóveis em Havaí?
O valor mediano de transação em Havaí nos últimos 12 meses foi de R$ 336.170, com base em 194 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.932/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Havaí?
Havaí acumula 4.340 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Havaí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 336.170), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Havaí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Havaí são: Apartamento (3.495), Casa (515), Terreno (241). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Havaí?
Havaí possui 226 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Havaí?
Com base nos dados do PBH, em Havaí: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.999 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Havaí?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Havaí, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 4.340 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Havaí?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Havaí estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento Preferencial (33%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Havaí?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Havaí é Médio (P3), representando 59% dos 6.152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.