Lagoinha — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 662 transações
Perfil construtivo em Lagoinha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
29
Período de construção
1958–2021
Área construída típica (P10–P90)
59–120 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (16)
Médio (P3) (13)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Lagoinha
Metrô
284m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
88.3% a menos de 500m
Hospital
233m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 600 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lagoinha
Lagoinha registrou 662 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (25 transações), ou R$ 2.551/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 151º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Lagoinha
R$ 2.551/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
25 transações
Mapa de transações em Lagoinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lagoinha
Transações (662)
Rua do Serro, 164
Lagoinha
Casa
R$ 430.000
R$ 1.280/m² · 336m² constr.
19/01/2026
—
Rua Itapecerica, 423
Lagoinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.048/m² · 82m² constr.
05/01/2026
—
Rua Diamantina, 645
Lagoinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.600/m² · 62m² constr.
16/12/2025
—
Rua Itapecerica, 477
Lagoinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.535/m² · 65m² constr.
27/11/2025
—
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.386/m² · 45m² constr.
19/11/2025
—
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.723/m² · 68m² constr.
17/11/2025
—
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.551/m² · 86m² constr.
03/11/2025
—
Rua Itabira, 847
Lagoinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.194/m² · 60m² constr.
28/10/2025
—
Rua Formiga, 544
Lagoinha
Comercial
R$ 201.391
R$ 130/m² · 1546m² constr.
21/10/2025
—
Rua Itapecerica, 203
Lagoinha
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.020/m² · 245m² constr.
03/10/2025
—
Rua Maria de Melo, 58
Lagoinha
Casa
R$ 360.000
R$ 1.800/m² · 200m² constr.
02/10/2025
—
Rua Itapecerica, 447
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.783/m² · 83m² constr.
01/10/2025
—
Rua Itabira, 757
Lagoinha
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.145/m² · 163m² constr.
29/09/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 521
Lagoinha
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 476/m² · 7353m² constr.
23/09/2025
—
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.472/m² · 68m² constr.
25/08/2025
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.563/m² · 84m² constr.
28/07/2025
—
Rua Diamantina, 401
Lagoinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.742/m² · 84m² constr.
03/07/2025
—
Rua Itapecerica, 251
Lagoinha
Comercial
R$ 640.000
R$ 2.783/m² · 230m² constr.
23/06/2025
—
Rua Itapecerica, 251
Lagoinha
Casa
R$ 360.000
R$ 2.791/m² · 129m² constr.
23/06/2025
—
Rua Turvo, 16
Lagoinha
Casa
R$ 395.000
R$ 3.135/m² · 126m² constr.
18/06/2025
—
Rua Jequeri, 158
Lagoinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.971/m² · 99m² constr.
17/06/2025
—
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.650/m² · 68m² constr.
16/06/2025
—
Rua Jequeri, 100
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.355/m² · 68m² constr.
09/06/2025
—
Rua Araxa, 70
Lagoinha
Comercial
R$ 300.000
R$ 917/m² · 327m² constr.
09/05/2025
—
Rua Itabira, 841
Lagoinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.362/m² · 60m² constr.
05/05/2025
—
Edifícios em Lagoinha
Rua Jequeri, 100
93 transações
Rua Itapecerica, 423
37 transações
Rua Diamantina, 401
31 transações
Rua Itapecerica, 321
27 transações
Rua Itabira, 625
19 transações
Rua Itapecerica, 734
18 transações
Rua Itabira, 847
16 transações
Rua Itabira, 835
14 transações
Rua Itapecerica, 447
14 transações
Rua Diamantina, 645
13 transações
Bairros próximos de Lagoinha
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Perguntas frequentes sobre Lagoinha
Qual o valor mediano de imóveis em Lagoinha?
O valor mediano de transação em Lagoinha nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.551/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lagoinha?
Lagoinha acumula 662 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lagoinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lagoinha são: Apartamento (404), Comercial (124), Casa (111). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Lagoinha?
Lagoinha possui 29 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Lagoinha?
Com base nos dados do PBH, em Lagoinha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 600 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lagoinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lagoinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 662 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lagoinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lagoinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lagoinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lagoinha é Simples (P2), representando 59% dos 1.669 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.