Lourdes — R$ 1.087.800 mediana
Belo Horizonte · 11.813 transações
Perfil construtivo em Lourdes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
390
Período de construção
1946–2025
Área construída típica (P10–P90)
88–404 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (177)
Médio (P3) (122)
Luxo (P5) (76)
Simples (P2) (15)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Lourdes
Metrô
1178m (média)
39.5% a menos de 1km
Escola
202m (média)
99.9% a menos de 500m
Hospital
721m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.623 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lourdes
Lourdes registrou 11.813 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.087.800 (530 transações), ou R$ 7.123/m². Isso representa 159% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 5º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 77% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Lourdes
R$ 7.123/m²
Últimos 12 meses · 529 transações com área construída
· 62% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.087.800
530 transações
Mapa de transações em Lourdes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lourdes
Transações (11.813)
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 9.609/m² · 151m² constr.
30/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 1936
Lourdes
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.581/m² · 32m² constr.
30/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 1484
Lourdes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.583/m² · 120m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 8.167/m² · 144m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.097/m² · 144m² constr.
29/01/2026
—
Ave Alvares Cabral, 1195
Lourdes
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 4.054/m² · 444m² constr.
29/01/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2300
Lourdes
Apartamento
R$ 8.700.000
R$ 14.297/m² · 609m² constr.
28/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.801/m² · 37m² constr.
28/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1581
Lourdes
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 8.451/m² · 169m² constr.
28/01/2026
—
Ave Alvares Cabral, 377
Lourdes
Garagem
R$ 85.000
R$ 4.335/m² · 20m² constr.
28/01/2026
—
Ave Alvares Cabral, 377
Lourdes
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.086/m² · 96m² constr.
28/01/2026
—
Rua Santa Catarina, 631
Lourdes
Comercial
R$ 2.800.000
R$ 7.198/m² · 389m² constr.
27/01/2026
—
Rua Curitiba, 2427
Lourdes
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.593/m² · 455m² constr.
27/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 1941
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
26/01/2026
—
Rua Curitiba, 2550
Lourdes
Comercial
R$ 550.000
R$ 8.109/m² · 68m² constr.
26/01/2026
—
Rua Curitiba, 2279
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.818/m² · 163m² constr.
26/01/2026
—
Ave Olegario Maciel, 2143
Lourdes
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.793/m² · 159m² constr.
26/01/2026
—
Ave Olegario Maciel, 1903
Lourdes
Garagem
R$ 41.500
R$ 1.804/m² · 23m² constr.
26/01/2026
—
Ave Olegario Maciel, 1903
Lourdes
Apartamento
R$ 954.703
R$ 2.860/m² · 334m² constr.
26/01/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2727
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.590/m² · 86m² constr.
23/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.305/m² · 144m² constr.
23/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2213
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.207/m² · 12m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Garagem
R$ 45.000
22/01/2026
—
Rua Antonio Aleixo, 500
Lourdes
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.366/m² · 243m² constr.
22/01/2026
—
Ave Olegario Maciel, 2015
Lourdes
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 10.930/m² · 293m² constr.
21/01/2026
—
Edifícios em Lourdes
Ave Bias Fortes, 783
281 transações
Rua dos Aimores, 2001
272 transações
Rua dos Timbiras, 2072
235 transações
Rua dos Timbiras, 1940
214 transações
Ave Alvares Cabral, 551
146 transações
Ave Alvares Cabral, 1181
143 transações
Rua dos Guajajaras, 885
128 transações
Rua Rio de Janeiro, 2121
127 transações
Rua dos Aimores, 2085
124 transações
Rua dos Aimores, 1862
123 transações
Bairros próximos de Lourdes
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Perguntas frequentes sobre Lourdes
Qual o valor mediano de imóveis em Lourdes?
O valor mediano de transação em Lourdes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.087.800, com base em 530 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.123/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lourdes?
Lourdes acumula 11.813 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Lourdes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.150.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.087.800), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lourdes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lourdes são: Apartamento (7.798), Comercial (2.195), Garagem (1.711). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Lourdes?
Lourdes possui 390 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1946 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Lourdes?
Com base nos dados do PBH, em Lourdes: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.623 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lourdes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lourdes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 11.813 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lourdes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lourdes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (77%), Hipercentro (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lourdes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lourdes é Superior (P4), representando 42% dos 20.852 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.