Perdizes
São Paulo · 61.702 transações
Perdizes registrou 61.702 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (5.200 transações), ou R$ 5.263/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O bairro conta com 10.982 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 89.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Perdizes
Edifícios com dados IPTU
10.982
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
3.2
Área construída
1–58715 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (4.322)
Residencial horizontal - padrão B (1.734)
Residencial horizontal - padrão D (1.006)
Comercial horizontal - padrão B (883)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Perdizes
Metrô
630m (média)
89.1% a menos de 1km
Escola
498m (média)
52.9% a menos de 500m
Hospital
1890m (média)
55.6% a menos de 2km
Parque
247m (média)
90.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13.076 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Perdizes
Transações registradas em Perdizes
Transações (61.702)
Largo Padre Pericles, 7
Perdizes
R$ 117.939
R$ 1.734/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Largo Padre Pericles, 7
Perdizes
R$ 157.252
R$ 2.313/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
R$ 2.000.000
R$ 7.220/m² · 277m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Aimbere, 1068
Perdizes
R$ 1.000.000
R$ 698/m² · 1433m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 481
Perdizes
R$ 644.681
R$ 4.004/m² · 161m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 700
Perdizes
R$ 3.950.000
R$ 10.618/m² · 372m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Ferreira Alves
Perdizes
R$ 476.637
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 566.400
R$ 2.875/m² · 197m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Apinajes
Perdizes
R$ 2.260.910
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 348.206
30/12/2025
Compra e venda
Rua Domicio da Gama, 110
Perdizes
R$ 60.546
30/12/2025
Compra e venda
Rua Domicio da Gama, 110
Perdizes
R$ 387.734
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 827.200
R$ 4.199/m² · 197m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 980.000
R$ 7.000/m² · 140m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Jose Pacifico
Perdizes
R$ 1.389.279
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaricunas, 431
Perdizes
R$ 724.760
R$ 2.196/m² · 330m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cayowaa
Perdizes
R$ 1.050.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 80.040
R$ 4.213/m² · 19m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Candido Espinheira, 755
Perdizes
R$ 420.160
R$ 4.377/m² · 96m²
29/12/2025
Compra e venda
Praca Campos da Cunha, 41
Perdizes
R$ 825.000
R$ 3.587/m² · 230m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cayowaa, 1763
Perdizes
R$ 200.000
R$ 3.774/m² · 53m²
29/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Bartira, 190
Perdizes
R$ 540.000
R$ 11.489/m² · 47m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Sinesio Rocha, 837
Perdizes
R$ 843.866
R$ 4.284/m² · 197m²
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Perdizes
Rua Tagipuru, 1060
452 transações
Rua Marc Chagall, 397
411 transações
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
397 transações
Rua Joao Ramalho, 586
362 transações
Rua Cardoso de Almeida, 840
351 transações
Rua Venancio Aires, 641
328 transações
Rua Raul Pompeia, 1100
289 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 555
280 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909
267 transações
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
262 transações
Bairros próximos de Perdizes
Perguntas frequentes sobre Perdizes
Qual o valor mediano de imóveis em Perdizes?
O valor mediano de transação em Perdizes nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 5.200 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.263/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perdizes?
Perdizes acumula 61.702 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Perdizes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 511.912) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perdizes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (55.376), Dação em pagamento por escritura pública (1.346), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.337).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perdizes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perdizes são: Apartamento (38.696), Garagem (8.302), Comercial (5.021). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perdizes?
Perdizes possui 10.982 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Perdizes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perdizes: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 56% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13.076 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.