Rio Branco — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · 2.112 transações
Perfil construtivo em Rio Branco
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
67
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
50–121 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (58)
Simples (P2) (6)
Modesto (P1) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rio Branco
Metrô
1664m (média)
4.3% a menos de 1km
Escola
365m (média)
73.9% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.429 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rio Branco
Rio Branco registrou 2.112 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (85 transações), ou R$ 4.095/m². Isso representa 38% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 72º em volume de transações na cidade, com queda de 21% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rio Branco
R$ 4.095/m²
Últimos 12 meses · 85 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
85 transações
Mapa de transações em Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rio Branco
Transações (2.112)
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 459.000
R$ 4.720/m² · 97m² constr.
30/01/2026
—
Rua Luiz Fernando, 97
Rio Branco
Casa
R$ 270.000
R$ 3.971/m² · 68m² constr.
30/01/2026
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.870/m² · 65m² constr.
22/01/2026
—
Rua Carlos Alberto, 355
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.083/m² · 43m² constr.
19/01/2026
—
Rua Carlos Alberto, 335
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.447/m² · 46m² constr.
19/01/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.629/m² · 73m² constr.
16/01/2026
—
Rua Maria Silvia, 71
Rio Branco
Casa
R$ 790.000
R$ 4.686/m² · 169m² constr.
15/01/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.467/m² · 101m² constr.
13/01/2026
—
Rua Julio Pires Malta, 61
Rio Branco
Casa
R$ 458.000
R$ 3.782/m² · 121m² constr.
12/01/2026
—
Rua Beatriz, 265
Rio Branco
Casa
R$ 275.000
R$ 3.681/m² · 75m² constr.
30/12/2025
—
Rua Comendador Arthur Viana, 158
Rio Branco
Casa
R$ 500.000
R$ 4.991/m² · 100m² constr.
22/12/2025
—
Rua Zilda, 172
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.462/m² · 78m² constr.
18/12/2025
—
Rua Clelia, 81
Rio Branco
Casa
R$ 900.000
R$ 4.639/m² · 194m² constr.
18/12/2025
—
Rua Zilda, 172
Rio Branco
Apartamento
R$ 297.000
R$ 6.471/m² · 46m² constr.
16/12/2025
—
Rua Maria Lucia Petit, 470
Rio Branco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.944/m² · 59m² constr.
12/12/2025
—
Praca Jose Nogueira de Sa, 21
Rio Branco
Casa
R$ 330.000
R$ 10.967/m² · 30m² constr.
10/12/2025
—
Rua Zilda, 172
Rio Branco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.409/m² · 48m² constr.
09/12/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.411/m² · 73m² constr.
05/12/2025
—
Rua Zilda, 172
Rio Branco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.678/m² · 49m² constr.
02/12/2025
—
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 285
Rio Branco
Apartamento
R$ 51.000
R$ 931/m² · 55m² constr.
02/12/2025
—
Rua Carlos Alberto, 335
Rio Branco
Apartamento
R$ 239.000
R$ 5.135/m² · 47m² constr.
01/12/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 197.484
R$ 4.095/m² · 48m² constr.
28/11/2025
—
Rua Pedra Coral, 120
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.021/m² · 47m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1533
Rio Branco
Casa
R$ 130.000
R$ 1.691/m² · 77m² constr.
25/11/2025
—
Rua Sao Joao Batista do Gloria, 279
Rio Branco
Casa
R$ 550.000
R$ 4.860/m² · 113m² constr.
24/11/2025
—
Edifícios em Rio Branco
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 285
231 transações
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
155 transações
Rua dos Crenaques, 435
91 transações
Rua Maria Silvia, 13
85 transações
Rua Joao Mauro, 63
47 transações
Rua Carlos Alberto, 246
29 transações
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
26 transações
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
16 transações
Rua Clelia, 221
14 transações
Rua Jaime Petit da Silva, 96
14 transações
Bairros próximos de Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Rio Branco?
O valor mediano de transação em Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 85 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.095/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rio Branco?
Rio Branco acumula 2.112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rio Branco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rio Branco são: Apartamento (1.157), Casa (828), Terreno (73). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rio Branco?
Rio Branco possui 67 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rio Branco?
Com base nos dados do PBH, em Rio Branco: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.429 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rio Branco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rio Branco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 2.112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rio Branco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rio Branco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento Restrito 2 (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rio Branco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rio Branco é Médio (P3), representando 54% dos 4.066 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.