Santa Branca — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · 2.398 transações
Perfil construtivo em Santa Branca
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
97
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
49–124 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (83)
Simples (P2) (12)
Modesto (P1) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Branca
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.218 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Branca
Santa Branca registrou 2.398 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (104 transações), ou R$ 4.366/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 63º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Branca
R$ 4.366/m²
Últimos 12 meses · 104 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
104 transações
Mapa de transações em Santa Branca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Branca
Transações (2.398)
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.956/m² · 176m² constr.
30/01/2026
—
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 263.200
R$ 3.422/m² · 77m² constr.
29/01/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.802/m² · 71m² constr.
27/01/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.062/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua do Mel, 30
Santa Branca
Comercial
R$ 265.000
R$ 5.016/m² · 53m² constr.
23/01/2026
—
Rua Julio Diniz, 548
Santa Branca
Casa
R$ 1.250.000
R$ 8.106/m² · 154m² constr.
22/01/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.280/m² · 67m² constr.
16/01/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.519/m² · 63m² constr.
14/01/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.994/m² · 63m² constr.
13/01/2026
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 737.500
R$ 9.335/m² · 79m² constr.
03/01/2026
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.668/m² · 73m² constr.
02/01/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.987/m² · 67m² constr.
18/12/2025
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 369.750
R$ 5.097/m² · 73m² constr.
09/12/2025
—
Rua Guerra Junqueiro, 181
Santa Branca
Casa
R$ 640.000
R$ 3.777/m² · 169m² constr.
09/12/2025
—
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.770/m² · 77m² constr.
03/12/2025
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 341.000
R$ 4.816/m² · 71m² constr.
01/12/2025
—
Rua Montese, 1059
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.069/m² · 103m² constr.
26/11/2025
—
Rua Doutor Aleixo Paraguassu, 151
Santa Branca
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.208/m² · 309m² constr.
26/11/2025
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.975/m² · 79m² constr.
24/11/2025
—
Rua Julio Diniz, 219
Santa Branca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.207/m² · 77m² constr.
24/11/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.563/m² · 176m² constr.
12/11/2025
—
Rua Conceicao Maia, 290
Santa Branca
Casa
R$ 700.000
R$ 7.905/m² · 89m² constr.
06/11/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.122/m² · 73m² constr.
31/10/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 66
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
30/10/2025
—
Rua Martinica, 582
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
29/10/2025
—
Edifícios em Santa Branca
Rua Martinica, 432
178 transações
Rua Martinica, 352
108 transações
Rua Martinica, 115
50 transações
Rua Antero de Quental, 275
49 transações
Rua Julio Diniz, 341
49 transações
Rua Graca Aranha, 150
48 transações
Rua Graca Aranha, 96
48 transações
Rua Julio Diniz, 365
39 transações
Rua Graca Aranha, 160
38 transações
Rua Graca Aranha, 82
37 transações
Bairros próximos de Santa Branca
Itapoã
R$ 500.000
3.838 transações · 1.0 km
Santa Amélia
R$ 450.000
7.726 transações · 1.3 km
Santa Mônica
R$ 315.000
5.666 transações · 1.4 km
São João Batista
R$ 230.000
5.159 transações · 1.5 km
Jardim Atlântico
R$ 400.000
497 transações · 1.6 km
Parque São Pedro
R$ 245.000
591 transações · 1.6 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Branca
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Branca?
O valor mediano de transação em Santa Branca nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 104 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.366/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Branca?
Santa Branca acumula 2.398 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Branca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Branca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Branca são: Apartamento (1.684), Casa (502), Comercial (137). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Branca?
Santa Branca possui 97 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Branca?
Com base nos dados do PBH, em Santa Branca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.218 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Branca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Branca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 2.398 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Branca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Branca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), Adensamento Restrito 2 (4%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Branca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Branca é Médio (P3), representando 70% dos 2.996 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.