Nova Suíça — R$ 475.000 mediana
Belo Horizonte · 6.011 transações
Perfil construtivo em Nova Suíça
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
386
Período de construção
1957–2025
Área construída típica (P10–P90)
71–153 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (274)
Simples (P2) (72)
Superior (P4) (37)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Nova Suíça
Metrô
3930m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.026 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Suíça
Nova Suíça registrou 6.011 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000 (278 transações), ou R$ 4.344/m². Isso representa 13% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 19º em volume de transações na cidade, com alta de 35% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Nova Suíça
R$ 4.344/m²
Últimos 12 meses · 278 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
278 transações
Mapa de transações em Nova Suíça
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Suíça
Transações (6.011)
Rua Geraldo Bicalho, 36
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.086/m² · 93m² constr.
29/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.739/m² · 148m² constr.
29/01/2026
—
Rua Almirante Barroso, 45
Nova Suíça
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.018/m² · 114m² constr.
29/01/2026
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.291/m² · 103m² constr.
28/01/2026
—
Rua Icana, 231
Nova Suíça
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.500/m² · 120m² constr.
28/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.371/m² · 88m² constr.
28/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.555/m² · 135m² constr.
26/01/2026
—
Rua Genebra, 1131
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.413/m² · 94m² constr.
23/01/2026
—
Rua Duque de Caxias, 125
Nova Suíça
Casa
R$ 950.000
R$ 4.077/m² · 233m² constr.
23/01/2026
—
Rua Acucenas, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.404/m² · 57m² constr.
23/01/2026
—
Rua Zurick, 540
Nova Suíça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.053/m² · 113m² constr.
22/01/2026
—
Rua Olinda, 116
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.979/m² · 96m² constr.
21/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.074/m² · 148m² constr.
21/01/2026
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.213/m² · 125m² constr.
20/01/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 477.500
R$ 4.335/m² · 110m² constr.
20/01/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 502.013
R$ 4.500/m² · 112m² constr.
20/01/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 471.185
R$ 4.223/m² · 112m² constr.
19/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.108/m² · 98m² constr.
19/01/2026
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 458.088
R$ 6.214/m² · 74m² constr.
19/01/2026
—
Rua Andre Fernandes, 153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 559.591
R$ 4.773/m² · 117m² constr.
19/01/2026
—
Rua Herculano Pena, 102
Nova Suíça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.426/m² · 184m² constr.
16/01/2026
—
Rua Icana, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.070/m² · 129m² constr.
13/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.905/m² · 103m² constr.
13/01/2026
—
Rua Santos, 172
Nova Suíça
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.824/m² · 163m² constr.
08/01/2026
—
Rua Helianto, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 552.228
R$ 5.014/m² · 110m² constr.
08/01/2026
—
Edifícios em Nova Suíça
Rua Acucenas, 630
218 transações
Rua Andre Fernandes, 153
173 transações
Rua Jose Machado, 55
149 transações
Rua Bogari, 46
129 transações
Rua Aramirim, 35
114 transações
Rua Zurick, 1140
109 transações
Rua Bogari, 100
106 transações
Ave Amazonas, 5110
96 transações
Rua Boturobi, 390
95 transações
Rua Helianto, 100
92 transações
Bairros próximos de Nova Suíça
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Nova Suíça
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Suíça?
O valor mediano de transação em Nova Suíça nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000, com base em 278 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.344/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Suíça?
Nova Suíça acumula 6.011 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Nova Suíça?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 471.185) com os últimos 12 meses (R$ 475.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Suíça?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Suíça são: Apartamento (5.188), Casa (391), Comercial (255). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Nova Suíça?
Nova Suíça possui 386 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Nova Suíça?
Com base nos dados do PBH, em Nova Suíça: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.026 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Suíça?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Suíça, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 6.011 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Suíça?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Suíça estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Suíça?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Suíça é Médio (P3), representando 59% dos 8.841 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.