Calafate — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · 1.986 transações
Perfil construtivo em Calafate
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
141
Período de construção
1960–2024
Área construída típica (P10–P90)
70–156 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (92)
Simples (P2) (33)
Superior (P4) (15)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Calafate
Metrô
3328m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
224m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
424m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.080 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Calafate
Calafate registrou 1.986 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (80 transações), ou R$ 3.901/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 77º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Calafate
R$ 3.901/m²
Últimos 12 meses · 78 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
80 transações
Mapa de transações em Calafate
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Calafate
Transações (1.986)
Rua Platina, 1273
Calafate
Comercial
R$ 245.000
R$ 5.474/m² · 45m² constr.
29/01/2026
—
Rua Platina, 1269
Calafate
Comercial
R$ 245.000
R$ 5.166/m² · 47m² constr.
29/01/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 462
Calafate
Casa
R$ 800.000
R$ 4.810/m² · 166m² constr.
26/01/2026
—
Rua Contria, 155
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.306/m² · 109m² constr.
26/01/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 417
Calafate
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.833/m² · 313m² constr.
21/01/2026
—
Rua Gilberto Correa e Castro, 85
Calafate
Apartamento
R$ 304.000
R$ 4.825/m² · 63m² constr.
19/01/2026
—
Rua Custodio Carreira, 34
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.667/m² · 120m² constr.
16/01/2026
—
Rua Zurick, 335
Calafate
Apartamento
R$ 301.500
R$ 2.707/m² · 111m² constr.
14/01/2026
—
Rua Tiros, 66
Calafate
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.983/m² · 120m² constr.
13/01/2026
—
Rua Alves Martins, 57
Calafate
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.214/m² · 98m² constr.
07/01/2026
—
Rua Platina, 1425
Calafate
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.500/m² · 46m² constr.
06/01/2026
—
Rua Monsenhor Horta, 223
Calafate
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 6.274/m² · 252m² constr.
30/12/2025
—
Rua dos Andes, 214
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.531/m² · 99m² constr.
23/12/2025
—
Rua Alves Martins, 145
Calafate
Casa
R$ 705.000
R$ 3.417/m² · 206m² constr.
23/12/2025
—
Rua Aristoteles Caldeira, 113
Calafate
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.657/m² · 219m² constr.
19/12/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.610/m² · 114m² constr.
15/12/2025
—
Rua Pedra Bonita, 288
Calafate
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.687/m² · 84m² constr.
09/12/2025
—
Rua Aristoteles Caldeira, 20
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.137/m² · 112m² constr.
09/12/2025
—
Rua Maranguape, 225
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.937/m² · 191m² constr.
02/12/2025
—
Rua Zurick, 288
Calafate
Apartamento
R$ 68.745
R$ 1.176/m² · 58m² constr.
01/12/2025
—
Rua Esparta, 68
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.856/m² · 189m² constr.
21/11/2025
—
Rua Campos Sales, 972
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.246/m² · 114m² constr.
14/11/2025
—
Rua Tiros, 66
Calafate
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.723/m² · 89m² constr.
11/11/2025
—
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.694/m² · 111m² constr.
07/11/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.051/m² · 99m² constr.
06/11/2025
—
Edifícios em Calafate
Rua Tres Coracoes, 136
79 transações
Rua Tres Coracoes, 300
77 transações
Rua Campos Sales, 530
76 transações
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100
69 transações
Rua Platina, 1425
69 transações
Rua Tiros, 66
54 transações
Rua Doutor Thomaz Muzzi, 248
44 transações
Rua Horizontina, 72
34 transações
Rua Monsenhor Horta, 54
34 transações
Rua Tres Coracoes, 285
34 transações
Bairros próximos de Calafate
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Perguntas frequentes sobre Calafate
Qual o valor mediano de imóveis em Calafate?
O valor mediano de transação em Calafate nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 80 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.901/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Calafate?
Calafate acumula 1.986 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Calafate?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Calafate?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Calafate são: Apartamento (1.519), Casa (181), Comercial (168). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Calafate?
Calafate possui 141 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Calafate?
Com base nos dados do PBH, em Calafate: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.080 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Calafate?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Calafate, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.986 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Calafate?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Calafate estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Especial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Calafate?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Calafate é Médio (P3), representando 56% dos 3.474 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.