Concórdia — R$ 425.000 mediana
Belo Horizonte · 913 transações
Perfil construtivo em Concórdia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
46
Período de construção
1957–2024
Área construída típica (P10–P90)
56–153 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (32)
Simples (P2) (8)
Superior (P4) (3)
Modesto (P1) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Concórdia
Metrô
593m (média)
97.8% a menos de 1km
Escola
725m (média)
11.7% a menos de 500m
Hospital
379m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.848 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Concórdia
Concórdia registrou 913 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000 (39 transações), ou R$ 3.241/m². O bairro é o 131º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Concórdia
R$ 3.241/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 425.000
39 transações
Mapa de transações em Concórdia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Concórdia
Transações (913)
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Casa
R$ 360.000
R$ 3.280/m² · 110m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sai, 203
Concórdia
Casa
R$ 1.230.000
R$ 7.102/m² · 173m² constr.
27/01/2026
—
Rua Itaquera, 723
Concórdia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.986/m² · 144m² constr.
26/01/2026
—
Rua Iguassu, 652
Concórdia
Casa
R$ 250.000
R$ 1.553/m² · 161m² constr.
16/01/2026
—
Rua Paru, 387
Concórdia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.724/m² · 106m² constr.
07/01/2026
—
Rua Itaquera, 58
Concórdia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.068/m² · 113m² constr.
29/12/2025
—
Rua Tamboril, 156
Concórdia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.560/m² · 79m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jequia, 193
Concórdia
Casa
R$ 280.000
R$ 1.982/m² · 141m² constr.
18/12/2025
—
Rua Itaquera, 41
Concórdia
Casa
R$ 520.000
R$ 2.712/m² · 192m² constr.
15/12/2025
—
Rua Tamboril, 156
Concórdia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.244/m² · 79m² constr.
11/12/2025
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 594/m² · 101m² constr.
11/12/2025
—
Rua Taquari, 165
Concórdia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.193/m² · 313m² constr.
09/12/2025
—
Rua Beberibe, 377
Concórdia
Casa
R$ 430.000
R$ 3.241/m² · 133m² constr.
02/12/2025
—
Rua Guanabara, 137
Concórdia
Casa
R$ 800.000
R$ 2.339/m² · 342m² constr.
01/12/2025
—
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Casa
R$ 450.000
R$ 3.750/m² · 120m² constr.
19/11/2025
—
Rua Jaguaribe, 925
Concórdia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m² constr.
14/11/2025
—
Rua Pitangui, 517
Concórdia
Casa
R$ 476.246
R$ 1.805/m² · 264m² constr.
04/11/2025
—
Rua Juparana, 50
Concórdia
Casa
R$ 450.000
R$ 1.578/m² · 285m² constr.
24/10/2025
—
Rua Itapagipe, 200
Concórdia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.282/m² · 162m² constr.
17/10/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Casa
R$ 61.230
R$ 887/m² · 69m² constr.
08/10/2025
—
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Casa
R$ 374.223
R$ 3.372/m² · 111m² constr.
06/10/2025
—
Rua Operario Jose Azevedo Filho, 140
Concórdia
Casa
R$ 425.000
R$ 3.513/m² · 121m² constr.
23/09/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Comercial
R$ 638.770
R$ 1.417/m² · 451m² constr.
15/09/2025
—
Rua Cairu, 171
Concórdia
Terreno
R$ 315.000
15/09/2025
—
Rua Professor Joao Batista Alvarenga, 116
Concórdia
Casa
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m² constr.
04/09/2025
—
Edifícios em Concórdia
Rua Jaguaribe, 925
92 transações
Rua Itamaraca, 137
29 transações
Rua Panema, 261
26 transações
Rua Paru, 387
23 transações
Rua Itapeva, 56
21 transações
Rua Paru, 377
20 transações
Rua Itapagipe, 52
16 transações
Rua Jundiai, 111
16 transações
Rua Itapeva, 771
14 transações
Rua Itamaraca, 424
13 transações
Bairros próximos de Concórdia
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Perguntas frequentes sobre Concórdia
Qual o valor mediano de imóveis em Concórdia?
O valor mediano de transação em Concórdia nos últimos 12 meses foi de R$ 425.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.241/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Concórdia?
Concórdia acumula 913 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Concórdia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 425.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Concórdia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Concórdia são: Apartamento (427), Casa (374), Comercial (49). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Concórdia?
Concórdia possui 46 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Concórdia?
Com base nos dados do PBH, em Concórdia: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.848 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Concórdia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Concórdia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 913 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Concórdia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Concórdia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Concórdia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Concórdia é Médio (P3), representando 45% dos 2.607 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.