Alto Barroca — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 1.447 transações
Perfil construtivo em Alto Barroca
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
142
Período de construção
1952–2023
Área construída típica (P10–P90)
82–186 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (95)
Superior (P4) (24)
Simples (P2) (21)
Modesto (P1) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alto Barroca
Metrô
3170m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
92.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 664 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Alto Barroca
Alto Barroca registrou 1.447 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (76 transações), ou R$ 3.991/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 97º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Alto Barroca
R$ 3.991/m²
Últimos 12 meses · 76 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
76 transações
Mapa de transações em Alto Barroca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alto Barroca
Transações (1.447)
Rua Santa Cruz, 246
Alto Barroca
Casa
R$ 250.000
R$ 3.268/m² · 76m² constr.
28/01/2026
—
Rua Armindo Chaves, 310
Alto Barroca
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.219/m² · 97m² constr.
28/01/2026
—
Rua Armindo Chaves, 370
Alto Barroca
Apartamento
R$ 468.750
R$ 3.372/m² · 139m² constr.
27/01/2026
—
Rua Santa Cruz, 86
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.781/m² · 145m² constr.
26/01/2026
—
Rua Santa Cruz, 54
Alto Barroca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.117/m² · 91m² constr.
19/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.196/m² · 105m² constr.
14/01/2026
—
Rua Japao, 466
Alto Barroca
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.342/m² · 206m² constr.
09/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.904/m² · 115m² constr.
08/01/2026
—
Rua Viamao, 996
Alto Barroca
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.196/m² · 188m² constr.
06/01/2026
—
Rua Canaan, 560
Alto Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.237/m² · 118m² constr.
30/12/2025
—
Rua Viamao, 869
Alto Barroca
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.436/m² · 291m² constr.
10/12/2025
—
Rua Contendas, 735
Alto Barroca
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.717/m² · 188m² constr.
05/12/2025
—
Ave Amazonas, 3747
Alto Barroca
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.395/m² · 22m² constr.
05/12/2025
—
Rua Camapuan, 543
Alto Barroca
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.674/m² · 207m² constr.
21/11/2025
—
Rua Viamao, 610
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.260/m² · 97m² constr.
19/11/2025
—
Rua Armindo Chaves, 258
Alto Barroca
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.422/m² · 169m² constr.
19/11/2025
—
Rua Camapuan, 530
Alto Barroca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.722/m² · 90m² constr.
17/11/2025
—
Rua Catete, 515
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.348/m² · 92m² constr.
12/11/2025
—
Rua Contendas, 735
Alto Barroca
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.929/m² · 188m² constr.
10/11/2025
—
Rua Armindo Chaves, 42
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.991/m² · 128m² constr.
06/11/2025
—
Rua Contria, 946
Alto Barroca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.806/m² · 155m² constr.
05/11/2025
—
Rua Campos Eliseos, 466
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.576/m² · 87m² constr.
28/10/2025
—
Rua Contendas, 348
Alto Barroca
Apartamento
R$ 685.000
R$ 6.470/m² · 106m² constr.
15/10/2025
—
Rua Campos Eliseos, 500
Alto Barroca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.058/m² · 103m² constr.
13/10/2025
—
Rua Catete, 736
Alto Barroca
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.846/m² · 165m² constr.
10/10/2025
—
Edifícios em Alto Barroca
Rua Amparo, 220
46 transações
Rua Camapuan, 511
44 transações
Rua Camapuan, 467
28 transações
Rua Conselheiro Saraiva, 251
27 transações
Rua Contendas, 618
27 transações
Rua Amparo, 240
23 transações
Rua Contendas, 516
21 transações
Rua Armindo Chaves, 233
20 transações
Rua Camapuan, 530
19 transações
Rua Camapuan, 275
18 transações
Bairros próximos de Alto Barroca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Alto Barroca
Qual o valor mediano de imóveis em Alto Barroca?
O valor mediano de transação em Alto Barroca nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 76 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.991/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alto Barroca?
Alto Barroca acumula 1.447 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alto Barroca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 515.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alto Barroca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alto Barroca são: Apartamento (1.245), Casa (131), Comercial (62). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alto Barroca?
Alto Barroca possui 142 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1952 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Alto Barroca?
Com base nos dados do PBH, em Alto Barroca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 664 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Alto Barroca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Alto Barroca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 1.447 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Alto Barroca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Alto Barroca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Alto Barroca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Alto Barroca é Médio (P3), representando 62% dos 2.462 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.